万科进军海外 王石：给移民北美盖房

　　伴随着万科进军海外的步伐，也许越来越多的国内客户也将能够在北美市场买到万科造的房子。近日，万科董事长王石在出席公共场合时表示，随着越来越多的中国客户移民海外，万科也会跟随这些客户进军北美市场，把业务扩展到加拿大及美国。

　　据国外媒体报道，4月5日，王石在美国纽约哥伦比亚大学出席一个中国商界会议时表示，不少万科的客户将移民海外，其中30%是选择北美为目的地，因此万科会跟随这些客户进军北美，把业务扩展到加拿大及美国。

　　王石口中所指的美国业务，应该指的就是万科与美国本地房企铁狮门的合作。今年2月，万科与美国铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，总投资约为6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门提供7500万美元，其余部分将通过债务融资覆盖。万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%，并且由铁狮门负责管理。

　　对于选择北美市场，万科总裁郁亮表示，这是经过两年准备之后的选择，因为中美两国房地产市场最接近，幅员辽阔，区域发展很清晰，市场庞大等等，城市众多。“我们不是因为国内限购就到国外，万科没有准备在国外建唐人街，在当地建立社区，才是我们的学习方向。”郁亮提到，目前中国城市面对的阶段和困境，美国房企早就经历过了，万科有机会跟他们合作，就可以事先预见到解决方案是哪些，这也有利于公司做好国内业务。

　　据了解，该合资项目为两栋相连的高层住宅楼，一栋37层，另一栋42层，共包含655套单位，与铁狮门开发的另一处双栋高层公寓无限阁隔街相望。无限阁之前以每套单位60万至600万美元的价格售出，并成为美国2009年最快售罄的房地产。据万科相关人士表示，虽然该项目并不是单纯以国内的海外移民投资客户为对象，但这部分购房人群，也会是万科的一个目标群体。(记者 赵莹莹)