福州宜发得贵城多业主7年等来闹心房 楼板开裂

　　近日，福州宜发得贵城3号、4号楼二十几户拆迁安置房住户爆料称，他们的新房出现墙面混凝土脱落、楼板露筋、开裂、渗水等质量问题，记者调查发现，类似质量问题确实存在。

　　新房露钢筋漏水

　　据福州市鼓楼区城建拆迁工程处负责人介绍，福州宜发得贵城，位于福州市东水路，其中3号、4号楼为拆迁安置房，分别为34层、37层建筑，安置房系福建蓝海房地产开发有限公司开发，今年3月陆续开始交房。多位业主反映，从拆迁到交房，等了7年，等来的却是“闹心房”。

　　记者看到，3号楼2206室卧室的一侧墙面上，一块上下长约两米，宽约20厘米的墙面已经脱落，痕迹清晰可见，一截十几厘米的钢筋也裸露出来。王桂英说，有问题的不止她一家，21层、23层都有墙面开裂、混凝土脱落的问题。

　　记者随后又走访了二十多户家庭，看到这些房屋均存在不同程度的质量问题。在3号楼206室，整个天花板全是裸露的沙子，几截钢筋也裸露出来。用扫帚一碰，沙粒簌簌下落。

　　此外，还有多户业主反映室内渗水。

　　开发商咬定仍安全

　　对于业主反映的问题，福建蓝海房地产开发有限公司项目部庄副经理表示，业主反映的墙体开裂，渗水等问题是受气候温度变化影响，建材热胀冷缩导致的，也是质量问题，但不会影响房子的安全性。他表示，还有一种可能是因为混凝土外加剂的掺量问题，比如混凝土中石子太小、粉煤灰等掺和料多都有可能引起开裂。

　　对于裸露的钢筋问题，庄副经理说，从专业角度来说，那不是承重的受力钢筋，只是混凝土浇灌不够而凸显出来的。

　　还有针对部分住户楼板沙化的问题，庄副经理解释道：“那只是一个个例，是施工时的疏忽导致砂浆集结过多，没有混凝土和石子，可能的话，我们会对那部分楼板进行重新浇灌混凝土。”

　　质监部门承认疏忽

　　蓝海地产相关负责人说，项目在今年1月9日已通过多方联合验收。福州市建筑工程质量监督站张奋强站长说，“一直以来，我们对宜发得贵城项目也多次检查，主要分为材料取样检测和实体抽测，也做过一些整改。”张奋强说，“但是限于人手不够，巡检量大，工作人员不可能常驻现场，不免存在一些疏忽。”

　　张奋强说，目前福州市建设部门已责成宜发得贵城建设单位组织相关责任单位技术人员，到现场对诉求的问题进行检查分析，提出处理意见。

　　多名业主质疑，相关监管部门没有很好地尽到监管责任。房屋到底是否安全？相关专家认为，至少施工技术存在问题，是否安全需要进一步检测。