广州芳村优惠延续楼价未降 业界担心限价致涨价

　　不少楼盘的黄金周优惠在“后五一”依然延续，不过楼价未见下降，楼盘现场的人气在“五一”后有所回落。销售人员说，货量就是这么多，越到后面肯定会越贵。有业内人士分析认为，限价措施或将导致市场供应量减少，令有货可售的楼盘有涨价的动力。

　　优惠延续楼价却未见下降

　　上周末，很多商家仍延续“五一”期间的优惠。上周六上午，记者在芳村板块了解到，几个楼盘仍有优惠，比如路劲隽泷湾的“1万元抵10万元”、荔湾国际城的“5万元抵20万元”等，但现场的看楼客比“五一”期间要少，和平常周末差不多。

　　从表面来看，这些促销力度不小，但各盘的楼价已是各自的新高位。“若非有优惠，楼价会更高。”销售人员说。据了解，目前楼价相对稳定的是路劲隽泷湾，优惠后毛坯均价1.55万元/平方米。保利公园九里近期新推望花地河景的大户型组团，售价为1.8万-2.1万元/平方米，比以往望园林中小户型1.7万-1.9万元/平方米的售价要高。荔湾国际城在售产品号称“望最好的水景”，均价上涨至2.1万元/平方米(含价值3000元/平方米的装修)，记者3月底巡盘时，类似产品的售价不到2万元/平方米。

　　业界担心限价会导致涨价

　　对于涨价，有产品升级的原因，货量减少也是其中的主要因素。荔湾国际城的销售人员告诉记者：“的确又涨价了，这里的房子买少见少，再过一阵子，你想买都没得选了。”保利公园九里的销售人员同样表现出“皇帝女不愁嫁”的姿态：“以后这里一大片都是保利的地盘，你们想想楼价会不会升？！否则我们也不会推一栋就卖完一栋。”

　　供应量的多少会最终影响楼价。虽然目前老城区尚未见因政府限价而“捂盘”的现象，但有业内人士表示，外围区域已有商家因限价而暂缓推货，区域供应量相应受到影响，一旦市场供应量有所减少，在售楼盘的价格又将有上涨冲动。 (陈玉霞)