业绩影响甚微 房地产股趋势难改

昨日地产股表现不佳。(CFP供图)

　　房产税将在五城市扩容消息致房产股高位跳水 1.5亿元主力资金逃离地产板块

　　昨日，房产板块涨幅从上午1.61%的急挫至接近为零收盘，弱于大盘，而招保万金四大龙头股尽墨。

　　分析称，昨日曝光的房产税将在五城市扩容消息对于地产板块有一定影响，但是对于房企实际业绩影响甚微，房地产后市跑赢大盘的趋势难改。

　　昨日，房产股高开，整个板块涨幅在上午11时达到1.61%，随后在“房产税扩容”消息影响下急挫，最终以0.09%的涨幅收官，弱于大盘，全天主力资金流出达到1.5亿元。A股龙头招保万金却全线尽墨，跌幅均在1%以上。以招商地产为例，上午涨幅达2.62%，收市却录得2.58%的跌幅。

　　业内人士称房产税

　　扩容消息“不足为虑”

　　从5月16日开始，房地产板块强势反弹，连续两日飘红，累计涨幅超过6%，并出现大额资金净流入，昨日下挫与“房地产税扩容”传闻不无关系。

　　《中国证券报》昨日报道称，有消息人士透露，房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。而昨日又有传言表示，试点的五个城市将是深圳、青岛、杭州、南京、武汉，北京并未列入。具体的税率征收标准并未曝光。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者，这个消息即使为真，“影响也很小，不足为虑”。他表示，毕竟按照消息表述，目前房产税是试行，还局限于部分城市，对整个行业影响不大，既然试点，税率也不会太高，“对于全国化布局的企业来说，对于业绩的影响微乎其微。”

　　而另一位行业分析师也持同样观点。“从透露出来的方案中，连北京都不涉及，一线城市只有深圳，而且只针对增量房征收，整体来说弱于市场对于房产税的预期。”同时，他强调，这个消息目前还是传闻，对于上市房企来说，业绩的压力主要是来源于销量，而目前曝光的房产税的力度较弱，对于销售影响不会太大。

　　走势预测：

　　小回调不改板块向好趋势

　　地产股后市会如何？分析人士大多数都对于地产股持看好的态度。

　　方正证券称，楼市调控政策不断强化，但实际效果已经弱化，即使房产税全面征收，也难改房地产行业的发展方向。

　　而杨红旭表示，地产股受政策的影响比较大，有政策的风吹草动会有波动，也难以避免。“过去两三天地产股涨幅比较大，趁着这个利空会出现小小的回调，但是长期来说，地产股应该是跑赢大盘的。”

　　而上述分析师表示，除了深圳本地的深物业、沙河股份等公司，大部分上市房企都不会将其绝对重心放在上述几个城市，对于地产行业整体影响更小。“此前房地产股并未出现明显行情，在中报之前应该还会有一波行情出现，建议继续持有，如果有回调，则可以考虑买入。”

　　也有分析人士对于该消息出现的时间表示了质疑。微博实名认证为“职业投资人黄生”的博主在其微博上质疑：“现房地产股票一涨，造谣唱空的就来了！”并猜测称，在股市大涨时，可能是股指期货的空头在放出空头消息。（记者 潘彧）