沈阳上周单一楼盘销售未足百套 土地却升温

　　根据相关数据显示，上周，沈阳商品房预售许可证审批量约10.9万平方米，环比下降80.3%；上市套数873套，环比下降83.2%。和前一周相比，预售许可证审批面积和套数均有所下降。

　　从开发商销售排名情况来看，上周，全市开发商销售套数均未超过百套关口，第一名为85套，第二名为78套，第三名为69套。排名在4至10位的各家楼盘销售套数在55-37套之间。

　　上周区域销售方面，东陵区、铁西区、沈北新区位列沈阳市区域商品房销售前三位。根据统计东陵区商品房成交套数431套，成交面积约42503.42平方米，成交金额约28311.28万元；铁西区商品房成交套数416套，成交面积约33154.78平方米，成交金额约20899.55万元；沈北新区商品房成交套数321套，成交面积约28780.6平方米，成交金额约14940.71万元。

　　楼盘促销优惠方面，开发商在上周的报纸广告上的宣传以打折、缴纳诚意金抵房款、抽汽车大奖等促销手段为主，优惠力度依然较大，品牌开发商优惠达5万抵10万。

　　此外，5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。

　　与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

　　在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。