一周楼事:建行否认绿城贿赂 中建楼盘陷滞销疑团
中新网6月22日电 本周5月70大中城市房价指数发布,一线城市房价继续领涨全国,土地市场也是持续火热,角力加剧,业内人士认为,如果房价继续大幅度环比上涨,或诱发新政出台。房产税试点传言再起,北京地税发声明澄清。企业方面,建行否认绿城贿赂,北京中建红杉溪谷陷入滞销疑团。
6月17日 中国经济网:佳兆业近百亿元"一线"抢地 土地市场角力加剧
虽然有政府“限价令”护航,但一线城市的房价仍然坚挺,不受“限价令”控制的二手房价格涨幅更是超过新房。在这种情况下,一线城市的土地市场近两个月以来持续火热,竞买现场频现各大开发商的身影,其中的热点地块更是引来龙头房企“齐聚一堂”。在这种激烈的竞争下,一线城市近期也出现多个地王。
5月14日,华侨城66亿元购买位于深圳市区南山区的4宗地块;5月29日,华美地产46亿元夺下上海长宁区新华路地块,溢价率57%,楼面地价达29229元/平方米;6月3日,越秀地产24亿元拿下广州海珠区南洲路地块,楼面地价高达34590万元/平方米,刷新广州“地王”纪录,甚至超过目前周边在售的一手房价格;6月5日,佳兆业在上海以近5.3亿元拿下4.8万平方米居住用地,折算其楼面地价为6037元/平方米,溢价率高达101%。这是其近一个月以来第6次拿地,累计花费逾60亿元。
可以说,此轮拿地大战中,业内看到的不仅仅是老牌地产巨头们的身影,新近崛起的开发商同样引人瞩目。而从广州、上海等城市的土地出让竞争情况来看,地产新锐佳兆业等公司与传统地产巨头的角逐已经白热化。
对此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从全国市场来看,近期土地市场成交量大幅回升,在土地价格还没有大幅反弹的情况下,当前仍是较好的拿地时机。开发商跑量回笼资金,然后将资金投放到土地市场上,显然是最优的战略选择。