深圳前海综合规划正式获批 总建设投资约3898亿

　　昨日，备受关注的《前海深港现代服务业合作区综合规划》(以下简称“规划”)获得深圳市政府批复并正式公布。根据规划，前海将采取“三区两带”的城市规划结构，建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际化滨海城市中心。据悉，到2020年，前海产业发展将实现国内生产总值1500亿元。

　　桂湾片区将成“金融峡谷”

　　据记者了解，“产城融合、特色都市、绿色低碳”是前海的三大规划策略。“前海15平方公里，总建设规模约2600万至3000万平方米，总投资约3898亿元。其中，土地整备投资约178亿元、填海工程投资约52亿元、基础设施投资约682亿元、建筑工程投资约2800亿元。”

　　前海管理局相关负责人说，前海将构建“三区两带”的城市规划结构，“三区”是桂湾片区、铲湾片区、妈湾片区，“两带”是滨海休闲带和综合功能发展带。其中，妈湾片区用地面积最大，是桂湾片区的两倍多，重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融及其它专业服务业等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。

　　桂湾片区虽面积最小，但却是前海的“金融峡谷”，重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，是集中展示前海形象的核心商务区。“这个片区将安排标志性的超高层建筑簇群，统领整个前海湾区，并成为景观视线焦点，打造深圳滨海城市中心的新地标。”

　　前海规划采用15分钟步行易达、国际产业社区为特色的单元开发模式，鼓励集中成片开发，促进产业集聚，营造都市生活。

　　“共筑前海湾片区引领珠三角产业升级”

　　规划显示，前海基准就业人口约65万、居住人口约15万；上限就业人口约75万、居住人口约22万，“以就业人口计算，人均公共空间面积为4—5平方米”。为方便区内市民，前海寸土寸金之地，将为居住及商务公寓腾出建筑面积约380万平方米。

　　此外，前海与宝安中心区、大铲湾港区三者还将共同构筑前海湾片区，实现“1+2”融合发展。“前海湾片区地处珠三角的地理核心，是深圳沿珠江东岸发展带的重要战略节点和深圳双中心之一。该片区将发挥前海的引领带动作用，差异化发展现代服务业、战略性新兴产业和总部经济，通过产业体系和城市功能的相互融合和促进提升，共同打造现代化国际化先进城市的标杆地区，引领珠三角产业升级转型。”(张玮)