江宁新"地王"诞生 中粮23.4亿夺江宁上坊宅地

土地拍卖会现场

开发商代表举牌加价夺地

　　23.4亿！经过48轮竞拍，中粮地产夺下江宁上坊宅地，楼面价7338元/㎡，这已是中粮在江宁的第三个项目。与此同时，江宁新“地王”也由此诞生。

　　中粮23.4亿夺下上坊宅地 江宁新“地王”诞生

　　6月27日下午的土地拍卖，国土局一共推出了8幅地块，江宁上坊G34宅地成为当日的主角。该幅地块实际出让面积达14.5万平方米，出让起始价为14亿。当日，G34地块共有6家开发商报名参加竞拍，包括中粮地产、金城房地产、精诚众和投资、招商局地产、富力南京地产及金地集团股份有限公司。

　　最终，中粮地产以23.4亿夺下该地块，溢价67%，楼面价7338元/㎡。这也刷新了去年底的一场土地拍卖会上，朗诗小龙湾地块创下的7161元/㎡楼面价纪录。值得一提的是，中粮地产在江宁的前两个相邻项目，中粮彩云居和中粮颐和南园都已销售接近尾声，可选择的房源不多，此次拿地，已是中粮在江宁的第三个项目。

　　昆仑沃华一举拿两幅相邻地块 板块房源将得到补仓

　　除江宁上坊宅地外，G32、G33栖霞迈皋桥高力汽配南侧A地块及B地块的两幅宅地也备受关注，这也是今年以来迈皋桥首次有土地拍卖。最终，这两幅地都被南京昆仑沃华收入囊中，最终成交价分别为4.05亿、2.85亿。

　　业内人士分析称，南京昆仑沃华极有可能将这两块体谅较小的地块合并开发。据了解，离G32、G33地块最近的两个在售项目为通宇林景御园及墨香山庄。记者查看了南京网上房地产，两家可售房源套数分别为42套和55套，由此可见，该板块区域内目前可选择房源并不多。这两幅地块的出让，未来能够对整个迈皋桥区域的房源供应起到一定的补给作用，缓解板块断供危机。

　　此外，位于六合的G37地块经过22轮竞拍，被嘉恒房地产以3950万元竞得，楼面地价1125元/㎡。本次土拍中，共有4幅地块以底价成交。其中G31地块由中石化江苏南京公司以3000万竞得；G35、36地块均被横溪旅游发展有限公司均以4200万底价竞得；G38地块被新城意象以312万底价竞得。(颜霏)