6月昆明楼市“量价齐跌” 日成交量减少40套

在房价继续“降温”的同时，昆明商品房成交量也开始走“下坡路”。

　　昨日发布的“2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，昆明房价继今年连续五个月的环比下调之后，6月继续下行，跌幅0.32%。在房价出现下挫的情况下，上月昆明楼市各类商品房日均交易301套，低于5月份的“341套”成交数据，可见昆明6月楼市呈现出“量价齐跌”态势。

　　均价8215元/平方米

　　报告显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自去年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比之前一个月缩小0.04个百分点。其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与5月相比，该月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；环比上涨的城市比之前一个月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较5月减少17个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同期相比上涨7.40%，涨幅比5月扩大0.50个百分点。另外，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。

　　昆明上月房价样本平均价格为8215元/平方米，环比降幅0.32%，比起5月份来，每平方米下跌26元。而样本价格中位数则从5月份的7840元每平方米攀升至8215元每平方米。

　　总成交量9037套

　　在房价继续“降温”的同时，昆明商品房成交量也走起下坡路。不过尽管6月昆明楼市各类商品房日均交易量301套，不及5月份“341套”的成交数据，然而30天交易9037套即日均交易301套的水平已算年内佳绩。同时相比去年同期平均每天卖房277套增长了8.7%。

　　对于未来楼市走向，业界人士分析认为，眼下购房需求仍较旺盛，品牌房企销售业绩增长显著，土地市场持续升温。因此下半年，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。