房地产需要融资渠道 专家称资金不能输给炒楼者

　　房地产究竟属于虚拟经济还是实体经济？中国房地产及住房研究会副会长顾云昌日前在瀚亚资本周年庆典暨第六届财富论坛上表示，房地产需要很好的融资渠道，引领房地产市场健康发展。

　　房地产是虚拟经济的说法如今已不新鲜，支持者认为，当购买房地产不是因为房屋本身的“使用价值”或“价值”，而是因其“投资价值”或“泡沫价值”时，房地产市场就会因为人们的观念和信心发生剧烈的波动，连带造成金融和经济的动荡。

　　有人认为，后国际金融危机时期我国宏观经济金融治理的最大难题之一，就在于如何消除实体经济增长动力不足与金融、房地产等虚拟经济继续膨胀的背离态势。

　　顾云昌表示，如果将资金输送给炒楼者，输送给后端，则就是经济炒作，等于投入了虚拟经济，投资虚拟经济发展，促使了泡沫的增长。

　　顾云昌认为，民间的资金很多，投资者的钱由于缺少投资渠道，都去买楼了，房价就居高不下。不过，让资金进入到基金公司、房地产发债等领域，支持房地产开发的实体经济方向发展，实际上是对房地产市场健康发展有利的。(记者 姜樊)