深圳六家违规中介被查处 如发现违规打印可举报

　　两个政府部门之间“打架”，最终获益的是市民。最近，市市场监管局罗湖分局责令市房地产权登记中心对二手房合同“天价打印费”一事予以改正。一方面，该事件得到迅速整改，在房地产权登记中心又增设一个合同领取点，为自助交易消费者免费提供《深圳市二手房买卖合同》。另一方面，市房地产权登记中心的上级主管部门——深圳市规划国土委昨日通过媒体，向社会做出进一步解释。该委一位负责人表示，房地产权登记中心没有承担打印二手房买卖合同职能，将板子打在该中心屁股上有点冤。

　　登记中心不承担打印二手房买卖合同职能

　　规划国土委相关负责人昨日介绍，房地产权登记中心收取房地产交易手续费依据的是国家计委、建设部以及广东省物价局、建设厅的有关《通知》，在各部门的相关规定中，均并未明确规定房地产权登记部门需提供打印二手房买卖合同的服务。

　　从2005年7月开始，房地产权登记中心根据原市物价局《关于房地产交易手续费问题的批复》，收取房地产交易手续费。该批复也未明确规定房地产权登记中心需提供打印二手房买卖合同的服务。

　　根据《深圳经济特区房地产登记条例》规定，登记机关办理转移登记业务时，应由当事人提交申请书、房地产权利证书、身份证明和买卖合同等文件，而登记机关对当事人提供的包括买卖合同在内的文件进行审查。因此，无论从相关法律规定、房地产权登记中心的法定职能，还是物价部门的批复以及房地产登记中心的实际履责情况，都不包括打印二手房买卖合同服务。

　　如有违规打印市民可举报

　　“天价打印费”之所以出现，就是因为深圳市房地产权登记中心将这项业务委托给深圳市房地产经纪行业协会，要求二手房交易双方通过房地产经纪行业协会官网的“自助交易合同远程服务系统”免费获取打印的二手房买卖合同，但在实际服务中，购房人又无法迅速及时地拿到合同，才让不法中介有机可乘。

　　根据有关规定，只有依法备案的房地产经纪机构方可在深圳市开展房地产经纪业务，其居间撮合成交的二手房交易，应由该经纪机构直接通过“二手房网上交易系统”下载打印《深圳市二手房买卖合同》，经纪机构不得收取佣金之外的任何费用。据统计，深圳市约85%的二手房交易由已备案的367家房地产经纪机构居间撮合完成；而另外约15%自助成交的消费者，则可登录“自助交易远程服务系统”，由协会提供免费录入打印合同服务。

　　规划国土委强调，收取天价打印费用的，是部分未备案从事房地产经纪业务的“黑中介”。对此，规划国土委呼吁市民将有关线索向该委或协会举报投诉。一经核实，将按照相关规定严肃处理。

　　违规经纪机构被查处

　　昨天，规划国土委又曝光了对此事的查处结果，被查处的房地产经纪机构均分布在登记中心周边。自市市场监管局罗湖分局责令整改通知发出后，该委第一时间对登记中心周边房地产经纪机构进行查处，对深圳市银生担保(投资)有限公司、深圳市慧金房地产经纪有限公司、深圳市富鼎达房地产经纪有限公司、深圳市香巴拉房地产开发有限公司、深圳市宗泰房地产投资顾问有限公司、深圳市汇丰房地产交易有限公司等6家涉嫌违规代打印合同的经营机构，当即出具限期责令整改通知书，并暂停二手房网上交易系统使用权限。

　　此外，就在登记中心的办公地金湖文化中心外，还各有一家“烟酒茶店”及咖啡厅涉嫌超营业范围经营，已按程序移交市场监管部门处理。

　　该委昨天表示，下一步将联合市场监管、物价等部门，对房地产经纪市场秩序进行执法检查。(记者/李斌)