禅城破解遗留办证难题 等了13年终于等来房产证

禅城区已经逐步解决了一大批房屋登记的历史遗留问题。李细华 摄

　　困扰了向荣街7户人家十多年的房产证问题，最近终于圆满解决了，他们领取到了一直期盼的房产证。

　　从上世纪九十年代开始，禅城区不断产生一些历史遗留房产办证难问题。由于这些房屋的办证手续不齐全，且房屋建设主体大多已经不存在，无法履行办证义务，导致部分市民购房多年，仍无法办理房产证。

　　这些缺少了房产证的房屋，无法实现市场交易，这使“历史遗留房产办证难”一度成为佛山市民反映强烈、投诉率较高的热点问题。

　　禅城区自2008年起，针对解决这些历史遗留的房产办证难题，专门成立工作组，查找症结、梳理资料、开通绿色通道，为市民办理房产证，为市民的权益保驾护航。

　　忧 拆迁户 13年办不了房产证

　　房产证办了13年却一直办不下来，这个问题一直困扰着向荣街7户人。在2010年领导大接访的过程中，禅城区国土城建和水务局着手处理这宗案件。

　　该局的工作人员通过大量的调查发现，向荣街7套房屋是市某房地产开发有限公司(下称开发公司)征拆塔坡街房屋后用于补偿安置给拆迁户的房屋。拆迁过程中，该开发公司与住户签订了拆迁合同，并以市某企业总公司(下称企业公司)开发建设的向荣街7套房屋补偿安置给拆迁户。由于拆迁户办理回迁房屋的产权登记，需经过企业公司转移登记到开发公司，再由开发公司转移登记到拆迁户。但因两公司未能就房屋过户产生的税费应由谁来支付这一问题达成共识，使房产证一直办不下来，继而无法将房屋补偿过户给拆迁户，导致拆迁户房屋被拆十多年，安置房屋却一直办不了证。

　　通过禅城区国土城建和水务局的约谈和调解，开发公司承诺作为购买方与企业公司补签购房合同，并由企业公司承担房屋转让的税费及土地出让金，开具售房发票给开发公司，协助开发公司办理土地证、房产证。开发公司则承担办证涉及的房屋契税，完善房屋拆迁补偿手续，协助拆迁户办理土地证、房产证。

　　经多方努力扫清障碍后，向荣街7户人家终于取得房产证。

　　喜 5年内帮1757户 办理房产证

　　在禅城区内，像向荣街这7户人家一样的市民并不少。从2008年开始，禅城共排查国有土地上因历史遗留原因未能办理房地产权证的问题有66宗约2493户。

　　“历史遗留房产办证问题，是一项涉及面广、利益争执多、时间跨度大、参与人员杂、办事程序长的复杂工作。”禅城区国土城建和水务局表示，从2008年起，禅城区就已着手解决这一“棘手”问题，通过梳理信访案件、开展专题调研等多种形式开展大规模梳理和排查，发现存在的问题并查找主要症结。目前，禅城区已经逐步解决了一大批房屋登记历史遗留问题，取得了预期的阶段性成果。

　　据悉，在目前已知的66宗约2493户中，该区已经解决30宗，约1757户(占住户比例70%)。包括骏鹏大厦、新威花苑住宅部分等沉淀多年的难题终于得到解决。今年以来，经多次与相关职能部门、责任单位(主管单位)沟通协调，剩余36宗中有17宗(占47.22%)办证问题有望解决。剩下的问题多是硬骨头，需付出更大的努力和代价，有些甚至难以解决。

　　南方日报记者 李晓莉