7月第三周：长沙新房网签2353套 环比下降一成

　　长沙楼市新房市场继续“淡定”，来自长沙市房产研究中心的数据显示，刚刚过去的一周，即7月第三周(2013.7.14-2013.7.20)，长沙市内六区新建商品房网签2353套，较前一周减少335套，环比下降12.5%。这也是今年7月份以来，长沙内六区新建商品房网签量连续第三周保持在两千余套的水平。

　　7月份长沙楼市进入淡季以来，内六区新建商品房成交量就一直保持在两千余套的水平，与6月底的“翘尾”呈现鲜明的对比，刚刚过去的第三周也是如此。数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2353套，24.26万平方米；其中住宅网签1963套，20.57万平方米。跟前一周的2688套相比，减少了335套，环比下降一成。

　　从各个区的情况来看，仅有芙蓉区、望城区上周新建商品房网签量环比略增，其余各区均有不同程度的下降。其中，岳麓区上周新房网签量836套，虽然网签量是内六区最高的，但跟前一周的1277套相比，减少441套，环比下降34.5%，领跌内六区，也拉低了上周内六区整体网签量。

　　长沙二手房成交继续保持在三百套左右水平，数据显示，上周长沙市内六区二手房成交302套，3.29万平方米，其中住宅成交282套，3.02万平方米。而前一周，长沙内六区二手房成交量是301套，几乎没有变化。从各个区的情况来看，除芙蓉区、岳麓区上周二手房成交量环比下降，望城区环比持平外，其他各区均有小幅增长，但总体仍处于低迷状态，并基本保持平稳，无太大变化。

　　新房市场成交冷淡，二手房市场持续低迷，但长沙土地市场确是另一番景象。来自长沙市土地网挂系统的信息显示，截至22日，7月份长沙共有17宗地块进入最后的竞拍，其中15宗地成功转让，无论供地量还是成交量都创下今年新高。

　　一级市场的火热势必对二三级市场造成影响，对此，湖南省房地产协会首席经济学家王义高在接受红网记者采访时表示，随着房价持续上涨，预计全年长沙房价上涨幅度将达到12%，而长沙新房均价“万元时代”也将很快到来。（记者 曹文飞）