面积只多不少 “N+1”产品大行其道

　　近日，记者在采访时发现这样一种现象，有多家在售或是即将在售的产品都有赠送面积。如现在在售益田·枫露产品，无论是70多平的，还是120多平的产品，都有相应的赠送面积。本来两室的房子，加上赠送的面积，完全可以分隔成“N+1”户型，让居者感受到更为舒适的生活。据了解，购房者对楼盘赠送面积均表示非常喜欢。

　　“N+1”产品提高居住舒适度

　　对于赠送面积的说法，有的楼盘叫创意空间，有的楼盘直接融入到户型设计中，但是赠送面积并不算到产权证里。以一套80平的房子为例，其中户型为两室两厅，但是加上5平的赠送面积，完全可以做到“2+1”的户型，也就是三室，这样空间使用率增加，居住舒适度提高。除了“N+1户型”，入户花园、内庭院、大阳台、卧室飘窗等都是普遍的赠送面积形式。

　　益田·枫露相关负责人告诉记者，楼盘推出的赠送面积的产品，还是便于提高房子的居住性，也得到购房者的肯定。记者在采访中看到，很多购房者非常喜欢带有赠送面积的产品。在参观益田·枫露样板间时，市民对带有赠送面积的产品很中意。据益田·枫露负责人表示，赠送空间较多的产品现在几乎没有了，都销售出去了。由此可见，“N+1”产品更能满足购房者对于高品质居住的要求。

　　购房者青睐“N+1”产品

　　在某楼盘销售中心，市民王小姐对一套80多平方米的产品十分满意。王小姐认为，这种带有赠送面积的户型，不仅给了她改造房间的快乐，而且很实惠。“虽然在产权证上没有显示，但是像我们这样的年轻人还是比较喜欢这样的户型，空间的使用面积还可以增大，要是小户型产品的话，其功能更健全。”据了解，通过赠送面积扩大实际使用空间，实际房屋单价就被摊薄。而且税费、物管费等费用按建筑面积计算，赠送的面积可以减少居住成本。即便是没有产权，购房者也乐于接受赠送面积，因为这些空间在自己房子内部，虽然没有产权，但丝毫不影响使用。

　　但是也有市民对赠送面积的产品带有疑虑，赠送空间会不会缩水呢？某楼盘相关负责人告诉记者，一般情况下，赠送面积会设计到产品里，并不会有太大的误差。

　　选“N+1”产品 楼盘品质很重要

　　虽然部分购房者对有“N+1”产品非常很认可，但是购房者在选择这样的产品时，还是要考察楼盘的品质，实际情况和真正价值。在选择之前，要对楼盘的整体定位、地理位置、配套、交通等相关情况进行了解。只有保证楼盘品质，那么选择“N+1”产品就能更好的提高生活质量。记者 张婷婷