南京上周末两新盘遭“横扫” 河西楼盘不谈涨价

　　比起高温天气，买房人的热情毫不逊色。刚刚过去的这个周末，南京楼市多家楼盘热销，其中江北、城北两新盘开盘，买房人蜂拥抢房的场景再现。

　　火爆：两新盘首开遭“横扫”

　　位于桥北高新区的朗诗未来街区亮相，改变了区域内新城香溢紫郡独大的局面。首次出场的朗诗完全走刚需户型路线，63、82、84平方米的户型在此前朗诗项目中极少出现。买房人将开发商推出的239套房一扫而光。

　　尧化门地区的金尧首府首次亮相，推出208套房，主力户型66—139平方米，其中中小户型占据了主导，尽管价格已经达到了11200元/平方米，但仍然有401组买房人来争抢。当天这200多套房卖得只剩3套，也几近“日光”。

　　另外周末多家楼盘都取得热销，旭日上城开出230多套房卖出超9成，天润城150套房卖出超百套。

　　网上房地产显示，上周六楼市认购新房554套，为7月份最高，昨天认购量也超过了300套。

　　冷静：河西楼市不谈涨价

　　周末多个区域的楼盘开盘，价格都有小幅上调，其中两个被抢的新盘，单价都比买房人预期略高。相比之下，大牌开发商云集的河西楼盘，开发商正在加紧出货的速度，涨价的话题在河西暂时无人提及。

　　“我们接下来推的这批房源，单价最低2.35万起售，总体均价也不会高，主要就是为了加快出货的速度。”招商地产南京公司相关负责人昨天说。他所指的是河西在售的招商雍华府，这家前期主推小户型的楼盘，接下来将改推170—200平方米的精装大户型，面积的增大让房源单价也略微低头。

　　苏宁滨江壹号剥离精装后单价直降6000元/平方米，给河西楼市无异于带来了一场小地震。目前，河西在售的仁恒江湾城、华新城、莱蒙水榭春天和招商雍华府全部为精装房。“如果不是苏宁，仁恒江湾城和华新城要卖到2.8万，但最后这两家只卖2.6万。”有业内人士表示，河西不谈涨价，表现上看是苏宁的“搅局”，但深层次原因则是河西大平层的竞争日趋激烈的结果，在这样的背景下，开发商只能选择平价走量。