广州房管局：理顺城乡房地产权 群众吃下定心丸

　　等了十几年，广深铁路股份有限公司广州北车辆段128名职工今年初终于拿到了迟到的房产证。而广州全市1039个行政村、10607个村民小组陆续领到集体土地所有权证书，集体土地首次有了自己的“身份证”。

　　一本房产证、土地证，牵扯着老百姓的切身利益。广州市国土房管局在密切联系群众中，以理顺城乡房地产权为突破口，为群众办实事、办好事。

　　破解办证难惠及7万家庭

　　位于珠江新城的广州市房地产交易登记中心，每天前来办理房产业务的市民络绎不绝。每年，广州发房产证达到50万本，有20多万本房产证是从这里发出的。

　　住在白云区同德围富多来花园的128户广州北车辆段员工，1998年就已入住，但由于开发商违约等原因一直无法取得房产证。王先生的父亲当年花掉家里的积蓄买下了一套70平方米的两房一厅，但是直至前年过世，还没有拿到房产证。

　　如何解决这一老百姓反映强烈的问题？广州在2008年全面启动解决房产证办证难工作，国土房管、建设、规划、公安、工商等10余个部门联手“出招”。

　　今年春节前，广铁集团通过司法途径取得胜诉，铁路职工终于可以根据法院协助执行通知书办理房地产权证。广州市房地产交易登记中心主动上门服务，为128名职工现场核发了房地产权证。“如果父亲还在，一定会很高兴。”颤抖着双手接过原本属于父亲的房产证，王先生百感交集。

　　截至2013年6月30日，历史遗留办证难项目中，已有1339个项目完善办证前期手续，共受理历史遗留案件登记申请73887宗，已发证70489宗，受惠市民7万户、25万人，解决问题的范围和深度在全国领先。

　　确权工作做到农民家门口

　　除了让城市的房屋产权明晰，广州更把确权工作做到了农民家门口。

　　“市场经济某种程度上就是产权经济。”广州市国土房管局局长李俊夫援引著名经济学家厉以宁的话说。

　　天河区珠村便遇到这样的问题：由于村集体土地权属界线不清晰，土地权属纠纷不断，集体土地所有权确权登记发证率低，发证面积覆盖范围小。珠村共有集体土地265.1893公顷，在总登记前已办理集体土地所有证的面积44.82公顷，确权登记发证率仅为17%。

　　广州市国土房管局产权地籍处处长邱琳表示，现在，珠村已办理集体土地登记共28宗，面积为265.1893公顷，确权登记发证率为100%。“农村集体土地确权发证有效解决了土地权属争议，明晰了土地权属单位，保护了土地所有权人的合法利益。”

　　数据显示，广州全市1039个行政村(经济联合社)、10607个村民小组(经济合作社)共完成集体土地所有权确权登记69041宗，约47.5万公顷；其中，村民小组一级确权登记59361宗，约37.9万公顷。

　　南方日报记者 郑佳欣

　　实习生 田博 杜静