万科：房价继续涨可能性减小

　　昨日下午，万科企业股份有限公司举行2013年半年度业绩媒体见面会。在会议上，，万科总裁郁亮表示，万科仍会关注和积极参与前海的每个地块，万科会谨慎对待，合理出价；而万科董事会秘书谭华杰则表示，房价继续上升的可能性在减少，有助于房价保持在稳定合理的水平。

　　谭华杰介绍，万科上半年商品住宅成交面积和金额分别有23.2%、39.5%的增长。同时上半年批售比为0.9，“简单来说就是待出售的房子有10套，但是只售出了9套”，谭华杰解释说，“目前的批售比水平表明一季度全国主要城市房地产市场热度在迅速降温”，由一个比较热的状态迅速回到比较正常平稳状态。而0.9也意味着房价继续上升的可能性在减少，有助于房价保持在稳定合理的理想水平。

　　此外，万科重申不拿地王策略没有任何变化，过去没有变过，现在没有变过，未来也不会变，“目前万科拿地均价跟去年是持平，贵的地万科不会拿”，谭华杰表示。

　　而在上半年万科结算净利润率出现下降势头。万科给出的数据显示，上半年万科房地产业务的结算均价同比下降8.7%，为10461元/平方米，房地产业务的结算净利率也较2012年同期下降0.1个百分点，为14.1%。

　　对于前海首次拍地万科未有斩获，未来是否会继续参与前海土地竞拍的问题，郁亮表示，前海的每个地块万科都不会放弃，并且不光是前海，在深圳每块土地万科都会关注，都会参与，“前海的地规模比较大，地价也不算特别便宜，拿了之后会不会也被称为地王？万科会谨慎对待这个事情，合理出价”。(记者/曲广宁 实习生/刘念)