成都二手房7月成交4143套

　　进入7月，各地的二手房成交量出现普遍的环比上涨，成都二手房也一反6月的疲态，市场有回升的态势。据伊诚地产经营研究部监控数据显示，7月成都二手房共成交4143套，成交面积36.64万平方米，成交套数和面积环比分别上升18.07%和19.08%。相关分析师认为，在高温态势下，成都二手房在经历了年初成交暴涨后整体已回归正常水平。

　　据伊诚地产经营研究部监控数据，7月的二手房成交中，其中二手住宅成交套数占总成交套数的29.91%，7月24日成都二手住宅单日成交量最高，成交318套。就在上个月，成都二手房挂牌均价呈现上涨趋势，为9281元/平方米，环比上涨0.54%，成都六大城区二手住宅成交量(网签)为3905套，环比上涨7.5%，成交面积为34.35万平方米，环比上涨11.6%；成都二手房挂牌 量 为 675262 套 ，环 比 上 涨9.56%。从环域上看，二环至三环成交占总成交量比值最大，为40.20%；三环以外其次，占比为32.73%；一环以内占比为12.29%；一环至二环占比为14.78%。而据网络调查，受到二手房购房者青睐的商圈有航空港、龙泉驿及外双楠，城南的南城都汇、神仙树大院及翡翠城也成为热点关注二手房楼盘。

　　进入8月后，第一周成都主城区二手住宅共成交820套，成交面积7.2万平方米，成交套数环比下降 24.77%，成交面积环比下降21.82%。“但根据市场实际形势来看，二手市场6月就有回暖迹象，预计后市仍将呈上行走势。”相关分析师认为，经历了上半年的成交量暴涨，二手房市场现阶段日趋稳定。一方面由于前期消耗了大多数的需求客户，买家入市意愿逐步减弱，另一方面，“国五条”过后，价格快速上涨虽然得到了抑制，但整体保持平稳，依然位于高位，且卖方普遍的惜售心理，导致目前买卖双方处于新一轮的僵持阶段。目前各大银行收紧了房贷优惠政策，房贷基本已经没有之前的八五折优惠，并放缓了放贷速度，银行资金紧张已经明显地影响到了买方购房的热情。记者徐洁莹