“日光盘”频出 武汉现“抢房潮”？

　　8月以来，武汉楼市成交量持续走高，市场需求量持续旺盛。而与之相对的新房供应量却偏少，楼市屡现“日光盘”，让不少购房族感到“抢房”压力。

　　11日，在一新推楼盘现场，挑到中意房子的李先生庆幸自己赶了个早，“不然想要的楼层肯定就没有了”。像他这样赶早“抢房”的情况近来频现。不久前，关山片区、四新片区等地的多个新推楼盘开盘当天去化率超95%。

　　据某数据监控中心统计，8月5日~11日，武汉新建商品住宅成交3469套，环比上升7.57%，同比上升16.49%，成交面积近34万平米。继上周大幅上涨后，成交量继续保持高位。

　　相比之下，武汉新房供应量则连续数周锐减。5日～11日，武汉地区仅两盘入市，而前几周每周推盘量也只在2～3盘，看似“供小于求”的态势，让很多购房族担心“赶不上趟”。一旦有房开盘，大家纷纷加入“抢房”大军。

　　出现“抢房”并不代表供不应求。数据显示，截至昨天，武汉中心城区商品住宅可售161539套，远城区商品住宅可售66084套，整体而言，市场供应量充足。

　　对于目前出现的“抢房潮”，亿房网编辑余淼分析，目前主要是新增供应量少，而实际上楼市的供应总量仍很大，所以开发商也在打“促销让利”牌消化库存。“武汉在售的五六百个楼盘，也不是所有楼盘开盘都能取得好成绩的”。

　　对于现期积极的购房者，余淼认为主要是房价持续上涨的压力，令他们觉得越早购房越好。此外，武汉作为发展中的大城市，不管是毕业留汉群体，还是来汉打工者，均有较大首次置业购房需求。这一点也能从一些热销楼盘中看出，目前总价较低，交通便利的房子卖得最好。

　　浦江筑城市场研究总监梅水雄认为，武汉楼市不缺房子。目前，“国五条”并未对武汉楼市产生直接影响，购房者需求继续释放，部分购房者担心房价继续上涨而积极出手，不能视作抢房，只能说出手积极。但他也发现，目前武汉楼市存在结构性失衡，局部区域综合性价比高的项目，受到购房者青睐，但这仅是阶段性短期行为。