北京四地块集中出让 配建限价房

    本报讯（记者 耿诺 实习生 李玲）昨日下午，本市供应出的4宗地块共计成交67.2亿元。公开数据显示，这4宗地块将配建19.5万平方米限价房。

    昨日集中出让的4宗地块，分别为大兴区亦庄新城2宗住宅地块、房山区房山新城良乡组团06街区06-23-01等商住类地块、通州区台湖镇4-1-007商业金融类地块。4宗土地起始价达到49.18亿元。

    其中，经过60多轮竞拍，北京融创建投房地产有限公司和中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体竞得北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1等地块，以20.4亿元、现场增加配建4.2万平方米保障房的代价成交，再加上标书中要求的4.05万平方米限价房，共计将配建8.25万平方米保障房。

    竞拍现场共有首开保利联合体、招商地产、融创葛洲坝联合体、首创、中铁、住总等多家知名房企参与竞价，经过现场41轮竞拍后，地块价格达到20.4亿元的上限，溢价率49.5%。

    亦庄的另一宗、亦庄新城Ⅱ-1街区B02R1地块，也以20.8亿元，配建9.15万平方米保障房的价格成交。

    另外两宗土地出让结果显示，房山区房山新城良乡组团06街区06-23-01等地块被北京星华蓝光置业有限公司以15.8亿元竞得，配建2.1万平方米限价房，溢价率16.35%。

    通州区台湖镇4-1-007商业金融类地块，为北京此次推出的4宗地块里惟一一宗纯商业金融用地。经过22轮竞拍，该地块最终以10.2亿元被北京万科企业有限公司竞得，溢价率27.5%。

    对此，链家地产市场研究部张旭称，政府在今年多宗宅地出让中都使用了限定上限竞拍保障房面积的方式。一方面是增加保障性住房的土地、住宅供给，另一方面限制多家房企竞争情况下地价大幅上涨。房山和大兴的3宗宅地，其配建保障房的面积分别为2.1万平方米，8.25万平方米和9.15万平方米，分别占各自规划建筑面积的8.86%、53.21%和52.49%。