中介挂假房源揽客 低价房诱客上门再荐高价房

　　不少人租房或买房前会先上网搜索房源，然而近日记者调查发现，在网上挂虚假房源信息揽客已成为不少房屋中介的潜规则。

　　中介“挂羊头卖狗肉”

　　近日，准备在华师附近租房复习考研的胡谨告诉记者：“在网上看中了十几个低价单间，但都被告知租出去了，有的房源才刚发布出来几分钟也说租出去了。后来我发现他们都是中介，然后不停地给我推荐其他价格更贵的房源。”胡谨很气愤，直言一些中介为赚钱“挂羊头卖狗肉”。

　　李先生前段时间看中光谷鲁磨路附近一套总价70多万元的二手房，图片显示这套二手房房龄小，算得上一套“准新房”。按照电话联系中介看房后，李先生发现这套房子实际是上世纪90年代的老房子，网上信息中的房源图片是移花接木的假图片。中介人员当场对发错图片的“失误”道歉，并表示可以带李先生实地查看其它房源弥补。

　　虚假房源揽客成潜规则

　　昨日，记者在多家网站搜索租房信息，在一家知名的分类信息网站，一条上午9时发布的信息显示，徐东销品茂附近一套约40平米、带独立卫浴的精装单间月租金仅500元。记者下午3时按对方留下的电话号码联系，却被告知该房已经租出去了，但还有其他条件更好的单间，就在徐东团结民居小区，只是价格稍贵，月租金800元，对方坦言自己是附近一家房屋中介的员工。

　　南湖一家房屋中介负责人刘先生表示，一些中介在网上发布的房源信息往往以较低价格吸引人，租房者或买房者联系后，他们就以“已经出租或出售理由”搪塞，并趁机推荐其他房源，成交几率较高。

　　此外，一些房源信息是中介从网上搜罗的，或干脆是一些过期的信息却迟迟不撤下来，“就是为了抢客源，这已经成了一种大家默认的另类营销手段”。

　　教你如何甄别真假房源

　　业内人士指出，甄别真假房源查看图片信息很重要，一些不经意的小细节往往能露出虚假信息的破绽：如果信息中几张图片的装修风格明显不一致，则这些图片肯定是胡乱拼凑到一起的；标明简装的房子却是精装的图片，房源肯定有问题；如果房子是在一个比较旧的小区，但窗外小区风景明显属于新小区，起码图片有作假嫌疑；如果信息描述的是低楼层房源，但图片窗外风景对应的却是高楼层，则信息肯定不真实。

　　一般而言，很多房东喜欢把信息同时挂在多个中介，一个片区内的中介信息是互通的，所以当同一房源以同样的价格在不同中介出现，信息可靠度相对较高，而价格明显低很多的房源值得格外警惕。