昆明8月房价高出贵阳近一倍 环比涨幅居全国第五

　　昨日，中国指数研究院发布了《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，今年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。最值得关注的是，8月份，昆明的房价环比涨幅为3.18%，居于全国第五位，紧跟北京之后，而8573元/平方米的均价也远远超出了周边省会城市。

　　4907元VS 8573元 昆明均价超周边省会城市

　　上个月，昆明的房价环比上涨幅度及样本平均价格均远远高于周边省会城市。对比昆明与周边省会城市房价的环比上涨幅度和均价不难看出，昆明的房价不仅环比上涨幅度大于贵阳、南宁、成都，样本平均价格也高于几个城市。

　　拿昆明周边的贵阳来看，房屋均价为4907元/平方米，可昆明的房屋均价却高达8573元/平方米，每平方米差价高达3666元。对此，不少购房者也表示，昆明与贵阳是比较靠近的两个省会城市，无论从城市规模、经济发展等方面都有很多相似之处，但为何房价竟有如此差距。对此，一位开发商认为，不单是8月份一个月，近一两年来，昆明的房价水平的确都超过了周边省会城市，主要原因在于昆明土地价格的快速上涨、城中村改造拉高开发成本等因素。

　　1个VS 9个 二三线城市上涨势头明显

　　数据显示，8月份，住宅价格环比7月上涨的有71个城市，较上月增加10个城市。其中，昆明以环比涨幅3.18%排名全国第五，仅排在福州、徐州、日照、北京之后。

　　一位业内人士表示，从上月中国指数研究院对全国100个城市的房价的监测情况来看，涨幅排在前十位的城市除了北京外，均为二三线城市，房价涨幅在1%到4%之间，由此不难看出，二三线城市房价上涨势头明显。一位开发商也告诉记者，上月昆明房价涨幅居全国第五原因主要在于，近期刚性需求的释放，近几个月昆明房屋成交量也有上升的趋势。受此影响，房价也有一定幅度的上涨。