天津小户型公寓入市抢金 促销优惠力度不减

　　进入9月，本市房地产市场商机来袭。开发商为了继续冲量，在推新方面也挖空心思。不但以低折扣吸引购房者，而且推出众多小户型低总价的公寓产品来吸引买家。而记者发现，这些产品以灵活的设计和不限购的商业性质让购房者眼前一亮。

　　灵活多变惹火市场

　　9月有不少开发商推出小户型公寓。相比前几年的公寓产品，如今的户型设计更为灵活。在月中就有一个纯公寓项目入市，50多平方米的尺度演变出3房2厅的使用空间，其空间魔术似的手法备受关注。“我们首推不到150套房源，目前已经有300多位客户表示了购买意向。”项目的一名营销人员表示。类似此项目的情况并不少见，复式公寓、错层是时下最有新意的产品形式。

　　促销优惠力度不减

　　从市场情况看，虽然今年楼市成交大有好转，但楼盘优惠并没有出现“收缩”的趋势。50平方米左右大小的户型总价也不过70、80万元上下，但这些楼盘也同样有非常诱人的折扣。据记者了解，下半年本市市区、环城楼市有不下10个公寓项目展开新品竞争，这些项目在区域位置、产品设计、交通便捷性上各有优势，定位鲜明。另一方面，公寓产品集中在金九银十推盘也是有原因的。业内分析指出，像公寓这种产品总价不高较容易出手，前期趁热打铁出货是最佳的销售策略。

　　购房者积极入市

　　小户型公寓总价低，并因为“不限购不限贷”的优势吸引了大批投资型买家。“开发商给出的优惠大了很多”购房者常先生直言，“最近看了几个项目，销售人员介绍的折扣基本上都是9.6折的水平。”而记者发现，像常先生这样的买家并不少，因为公寓产品的商业性质适合投资，出租、自住都十分方便。记者还发现，公寓不限购不限贷，地理位置优越的项目有广阔的升值空间，类似地铁、大型商场周边的公寓项目十分紧俏，基本上一开盘便会被抢购一空。