广州海珠两房多了 单价都要“3万字头”起

　　近期都以大面积产品为主的海珠区一手楼市，9月份开始将会增加六七百套的中小户型产品，对于想置业中心区的首次置业和首次改善型买家来说是个好消息。

　　其中，断货已有一年多的翠屏瀚宇贵都计划在9月份推出全新二期产品，总货量超过400套，是新货量最大的一个楼盘。地铁8号线市二宫站上盖的富基广场，已于9月1日推出了全新一栋近百套单位，九成都是95-98平方米的两房户型。预计在9月底，力迅时光里也有望推售全新二期产品，据称新品的实用率超过83%。此外，主推大户型的保利天悦、珠江罗马家园等楼盘，仍将会陆续加推大户型新品，两盘新货不足200套。

　　尽管中小面积的产品多了，但海珠区一手住宅的置业门槛也不低。由于各盘所处的地段都比较好，加上南洲路地王的地价超过了3万元/平方米，所以海珠区黄金月的新货几乎没有优惠，主流售价均在3万元/平方米以上。在上述各盘中，报价相对较低的是富基广场，为2.8万-3万元/平方米。有望在9月底发售的力迅时光里二期，目前吹风价也超过3万元/平方米，销售人员说：“海珠地价都要3.5万元/平方米了。”