房交会上房企变脸拒谈折扣 楼市转向卖方市场

　　“尾盘85折！”“所有房源9折！”往年房交会上，打折销售都是开发商吸引人气的招数，但今年房交会上，这些宣传语却了无踪影。

　　昨日，楚天房交会已进入第3天，与往年相比，消费者感受最多的，便是开发商的优惠不给力。而开发商不愿打折，让已延续多届的房交会统一折扣，同样“戛然而止”。

　　开发商在房交会“变脸”的背后，反映出当前武汉楼市一大风向，由于市场持续成交火爆，市场已逐步转成“卖方”市场。

　　房地产市场转向卖方

　　所有房源9.5折优惠；“5000元抵3万元，商贷9.8折”；购房就送价值10万元的50年地下车位使用权……这些都是往年房交会上，各参展楼盘最醒目的广告语，但今年，多是一些“申领优惠卡享受3000元优惠”之类的“毛毛雨”。

　　“目前市场需求比较大，而且整体房价在上扬，开发商自然折扣力度小了。”一光谷楼盘置业顾问表示。

　　今年1到8月，武汉楼市成交量已突破10万套，全年创历史成交新高几乎没有悬念。而在房价方面，去年房交会时武汉均价还处于下降通道，而今年房价已环比连续上扬。

　　“其实开盘前价格都没有明确，给出优惠的噱头成分更高。”汉阳一开发企业营销总监对记者透露，但即便如此，开发商也不愿在优惠上做文章。“还是因为热门片区已经转入卖方市场。”

　　购房者通盘考虑价格配套

　　今年房交会上，人流量最大的一个展台，绝对是“坐镇主场”的国博新城展台。主办方举办了一次购房消费调查，记者查阅部分问卷发现，首付30万、月供3000元以内的平价房，最受青睐，而楼盘配套，则成为购房者第二关注的因素。

　　以国博新城为例，之所以吸引大量看房人，源于目前该新城已累积投入150亿元打造生活配套设施。无独有偶，在汉阳四新片区，虽然房价1年来从每平方米6000多元上涨到7000多元，但随着观澜生活圈形成，购房者可共享购物、学校等配套资源，依然让四新成为房交会宠儿。