广州中秋节楼市车市都很旺

　　记者赵燕华、实习生赖静仪报道：据网易房产数据中心统计显示，与去年同期的中秋节小黄金周相比，广州一手楼市的网签成交量增长14.6%。中秋假期，记者踩盘发现，刚需盘非常火爆，尤以萝岗和南沙最为引人注目，推出新货楼盘甚至出现“日光”。

　　中秋假前两日同比增14.6%

　　据网易房产数据中心统计显示，中秋假期前两天，广州一手楼市网签套数不多，9月19日和20日分别网签133套和164套，两天共网签297套，日均成交约为149套，成交均价为10959元/㎡。而假期前的9月17日和18日网签套数均超过300套。

　　相关资料显示，2012年中秋和国庆一起放假，7天假期日均成交量约为130套，均价为11321元/㎡。相比之下，今年中秋前两天日均成交量比去年增加14.6%，日均成交均价同比下滑3.2%。

　　而今年的五一小黄金周三天成交套数共383套，日均成交约128套，成交均价为16626元/㎡。相比之下，今年的中秋成交量上升了一些，但均价下跌厉害。不过，目前广州多数楼盘都采取了双合同的办法来规避限价政策，因此目前的网签均价并不能充分反映真实的价格水平。

　　萝岗南沙成买楼热门区域

　　20日，南沙珠江湾正式开盘，推出三期“长岛”组团，户型涵盖118-142㎡的三至四房，共656套新货，均价在1.1万-1.3万/㎡之间，带装修发售。开盘两小时售出六成左右。

　　与南沙大部分新盘一样，该盘也采用了“毛坯+装修”的双合同来避开限价，装修部分需在五年内付清，前五年的月供高达万元。开盘当天早上，现场吸引了500多人捧场。买家孙先生一直在咨询哪个户型可望到的海景较多，他表示：“看中了海景，周末可过来度假，爸妈也可过来这边养老。”

　　位于萝岗科学城的万科东荟城和中海誉城，在中秋前一两个星期已经推出新货，记者在中秋期间前往踩盘时，发现新货已经消化得七七八八。其中，中海誉城在售有53-128㎡精装一至三房单位，80多㎡的两房已经售罄，目前主要在售少量一房和三房单位，单价主要在15000-16000元/㎡。

　　市区盘楼王单价4.8万

　　相比之下，贵价、大户型的高端置业人群定位楼盘就场面冷清得多。

　　9月20日，越秀新盘骏文雅苑推出其A座楼王产品，虽然A座总共有200余套单位可售，但是此次开发商并未能获得全部房源的预售证，所以本次只是部分A座单位对外销售。本次A座开盘价相较之前的B、C座已上涨2000元/㎡以上，折后均价为4.3万元/㎡，折前均价高达4.8万元/㎡。

　　记者在现场看到，前来看房的购房者都相对理性，销售方面也并不是十分在意，看来，买卖双方都不着急。

　　赵燕华、赖静仪