南京9幅地8幅底价成交 两场拍卖会冰火两重天

　　在南京近期土地市场火热，各区域“地王”频出的情势下，昨天南京河西南部的一幅黄金住宅地却爆出大冷门，只有一家房企参拍，最终以底价成交，楼面价9203元/平方米。此外，另外8幅一同出让的商业地块也没有引起开发商的兴趣，其中7幅均底价成交，1幅直接流拍。短短半个月，南京楼市两场拍卖会冰火两重天。

　　昨天出让的9幅地块中，最引人注目的莫过于唯一的住宅地河西南部G54地块。该地块靠近正在建设的南外河西分校，出让面积约为10.94万平方米，容积率2.75，起拍价为27.7亿元，起始楼面价9203元/平方米。在高涨的土地市场环境下，所有人都认为这幅质量上乘的地块将会拍出高价，还有业内人士预测此地块会成为河西乃至整个南京的新“地王”。

　　然而昨天的拍卖结果却让人大跌眼镜，竞拍主持人宣布只有一家企业报名竞买，因此直接以底价成交。上海升龙集团以9203元/平方米“捡”到了这块宝地。昨日拿地后，开发商代表在办理完手续后，面对媒体一言不发地离去。

　　此前传出万科、绿城、华润、招商等多家大鳄有意参拍，如此宝地为何却受到这般冷落？据记者了解，其实早在该地块出让前，市场上就有传闻称可能只有一家房企报名，其原因可能正是国土部刚刚发出的“地王”禁令。

　　据《人民日报》报道，本月25日，国土资源部召集了13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产管理和调控。这次研讨会被视为国土部要求供应紧张城市年内禁出“地王”。而昨日出让会后有市场传闻称，正是在此背景下，部分意向拿地房企曾被约谈协调，因此这是一起人为制造的冷场。对此，南京市国土局的相关负责人表示，昨天的出让会包括房企报名等环节，所有程序都是正常进行的，并不存在约谈一说。