金九武汉房价成交量均表现不俗 业内看好银十

　　今年黄金周期间，武汉新房日均成交量达263套，创下了近6年来黄金周成交量的新纪录。“银十”用一种强劲的态势延续着“金九”楼市的火热状态。

　　“金九”房价、成交量分居历史一、二位

　　刚刚过去的9月份，武汉新房成交量位居史上第二，而均价则升至历史最高。据统计，9月武汉15个区新建商品房交易共成交16545套，成交总面积1663222.65平方米，其中住宅成交13695套，较8月增加138套，环比上浮1.02%，成交总面积1366364.31平方米，较8月增加15546.41平方米，环比上浮1.15%；商业共成交1706套，环比8月上涨5.96%，成交总面积142474.66平方米，环比8月上浮11.77%；写字楼共成交742套，成交总面积75058.27平方米；其他类型商品房共成交402套，成交总面积79325.41平方米。

　　业内人士指出，2013年“金九”楼市的表现非常火热，这也为“银十”定下了一个不低的基调。

　　“银十”以成交量新高延续楼市火热

　　数据显示，国庆期间(10.01-10.07)武汉新建商品房成交1844套，同比上升19.74%，成交面积为181438.69平方米，同比上升28.82%；新建商品住宅成交1694套，同比上升18.05%，成交面积为173221.34平方米，同比上升29.08%。1844套的新房成交量也创下来了武汉近6年来黄金周成交量的新高，日均成交263套。

　　在此期间，主城区楼盘表现得更为火热。主城区新建商品房成交1198套，相比去年同期增加了187套；远城区成交646套，比去年同期增加了117套。占比方面，主城区成交量占比64.97%，而远城区占比35.03%。

　　业内看好“银十”，用纪录接力纪录

　　在“金九”楼市成交量与均价共同来到历史高位的情况下，“银十”的开局便以一个“成交量创6年新高”的表现回应了市场。面对如此火热的市场表现，不少地产专业人士均表示2013年的最后一个季度武汉楼市还将迎来新的高度。

　　一位业内人士分析，由于大量刚需仍旧存在，武汉住宅的供应水平还未达到满足消费需求的层次。因此，“成交量”是武汉楼市最不用担心的问题，因为这个“成交量”还将持续上涨，新的成交纪录还会不断诞生。按照目前楼市的火热态势来看，在“金九”创下成交均价新纪录之后，“银十”极有可能诞生新的纪录，完成“纪录”的接力。

　　数据显示，2012年武汉新建住宅成交套数为13.4万套，比2011年增长24.73%，创下历史最高纪录。而今年1-9月成交套数为11.3万套，9月成交量约13318套，连续第3个月成交量超过1.3万套。按此速度发展，今年全年成交量打破历史成交纪录几乎没有悬念。