40年产权“神回复”引发风波背后

　　面对商品房产权只40年遭质疑，四川省阆中市国土局回应称“不要考虑太长远了”，经媒体曝光后引发网友热议。随后，该局通过官网公开致歉，并将追究回复不当工作人员和分管领导的责任。

　　此前，四川阆中市国土局网站上，有人问为何该市商品房产权只有40年，而非70年。网站回复说：“土地管理法规定，住宅最高70年，没有规定非70年不可；40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了”。如此不到50字的回复，既有权威部门的释疑解惑，还有谆谆人生劝导，真可谓是“言简意丰”。

　　房子是老百姓一辈子的大事，具体到商品房产权年限，国务院规定的具体年限是：居住用地70年。其中，确实只有“最高年限”的说法，但没有规定必须是多少年。

　　假如商品房只有40年产权，从拿地到交房要等好几年，购房者买到手的新房30来年产权，却拿去与别处70年产权的房子比较房价高低，这显然不公平。这也难怪有人看到这一神回复后，发出“公仆大实话！百姓伤不起！”的感叹。

　　阆中市国土局对于网络民意的回应还算及时，尽管当天是双休日，但依旧进行了正面回应。但依旧需要剖析和认清在“神回复”网络民意背后隐藏的东西。

　　一方面，在许多购房者眼里，住宅产权都是70年。当出现40年产权时，自然会质疑是否合法。另一方面，面对居高不下的房价，原本意念中70年的使用权突然变成了40年，这意味着财富缩水近一半，你说人们心中窝不窝火？“40年产权”之所以被称之为“神回复”，是因为它还撩拨民众对于房地产财富缩水的焦虑。一方面，40年产权到期之后，继续延期，会增加老百姓的住房成本。本来法律规定70年产权是一个最大的限度，为什么政府不取最大值进行操作？

　　另一方面，神回复劝导“不要考虑太长远”，说白了，就是说要重视眼前的享受，追求短期的利益；当这样的思维成为一种执政理念，是很可怕的。或许那些急功近利的形象、政绩工程，就是拜这样的执政理念所赐。尤其是，“不要考虑太长远”，貌似劝导百姓，实则为自己开脱，这其实是对公民权益的极大漠视。(作者单位系连云港市司法局经济法制处)

　　■吴学安/文