东星集团重生之路遇波折 多处土地资产被拍卖

　　因与融众集团的经济纠纷仍在继续，日前，东星集团旗下钟祥风景区土地使用权、房屋、建筑等固定资产被武汉市江岸区人民法院拍卖，价格为1.28亿元。对此，东星大呼资产遭贱卖，同时，由于上述拍卖标的被认为是目前其最主要资产，故也让东星的重生之路更加困难。

　　暂缓执行申请被拒

　　据了解，东星被拍卖资产主要为位于湖北钟祥三大风景区的2000多亩商业用地和大量旅游建筑，拍卖参考价为1.27亿元。昨天拍卖过程不足20分钟，仅举牌一次，无人竞价，最后江龙旅游在底价基础上加100万元，以1.28亿元拍得前述资产。

　　“拍卖土地中有6个岛屿和1个停车场的土地性质还有争议，钟祥政府曾称此7处土地为划拨用地，按国家规定，划拨用地是不能进行市场流转的，除非政府收回进行招拍挂。所以此次拍卖确有不妥。”昨日，东星集团总裁助理兰剑敏告诉北京商报记者。

　　事实上，在拍卖的前两天，东星以与融众的相关诉讼案件正处于重审阶段为由，向执行法院提交了暂缓执行的申请，但法院方面认为其提交的材料不足以支撑拍卖暂缓。“不过，当天拍卖师在陈述中提到拍卖资产为东星正在经营中的资产，故存在交付争议，需竞买人另行申请。东星将等待法院如何执行。”兰剑敏说。

　　与融众结怨已久

　　北京商报记者查阅网上资料获悉，上述拍卖依据的是法院对于东星与融众关于债务纠纷的判决书。根据判决，东星集团旗下负责经营钟祥景区的公司欠融众旗下多家公司债务5000余万元。因此，东星位于钟祥景区的资产被拍卖抵债。

　　2008年10月，融众与东星签订了一份《债权债务转让协议》，即将东星欠融众的款项由负责经营钟祥景区的公司偿还。根据协议，截至2008年10月24日止，钟祥旅游公司应向融众清偿债务1680万元，其还承诺在2008年11月3日前清偿完毕全部债务，此后，按照每月债务总额7%的固定比例支付逾期付款利息、罚息、违约金、综合费和其他有关费用。但此后，钟祥旅游公司并未按约定履行义务，因此，融众方面将其告上法庭。

　　不过，东星律师认为，在此债权转让协议前，东星已与融众签署了《委托经营合同》及其《股权转让合同》，而针对上述两合同的诉讼正处重审阶段，重审判决更可能影响《债权债务转让协议》，故不应急于将东星资产拍卖。

　　艰难二次创业路

　　据东星估算，被拍卖的2000多亩土地和包括酒店、景区设施设备在内的大量旅游建筑，总价值应超过5亿元。“标的诉讼金额与资产市值差距悬殊，这明显是在贱卖东星的资产。”兰剑敏指出。

　　值得关注的是，今年8月，东星掌门人兰世立提前出狱，随后便谋划重整旗鼓。兰剑敏在接受北京商报记者采访时也证实，兰世立近期确实一直马不停蹄在多地考察新项目，涉及多个行业。业内普遍认为，由于尚握有钟祥风景区等资产，东星的二次创业很可能以旅游为重点，但资产拍卖让东星的重生之路再起波折。