鲜有人炒房时买房最好？网传6个最佳买房时机

　　何时出手买房才是最佳时机？不少“最佳买房时机”的说法在网上流传，房企破产、房价收入比合理、政策鼓励购房、团购优惠等6个最佳时机，均被视为出手楼市的信号。

　　冯凯在武昌中南路一家事业单位上班，租住在单位附近的一套两居室内。一年多时间内房租上涨了400多元，使他不得不考虑买房，但今年以来不断上涨的房价，让他对何时才是最佳买房时机难以判断。 冯凯在网上查询发现，早有网友总结出了6个最佳买房时机：房企破产、倒闭、合并重组，或有房企老板(非中介公司)传出资金链断裂时；政府出台鼓励买房政策时；用8—10年家庭总收入能够买套适合的住房时；工作、生活中听不到或很少听到有人想炒楼时；身边供不起房贷者集中出现或房屋中介低价准新房明显增多时；开发商给出团购价格相当优惠时。

　　对于这些最佳买房时机，湖北省社科院经济所副所长叶学平指出，对少数购房者有参考价值，但何时是最佳买房时机，还是要根据实际需求、经济条件等个人情况来全面考虑，不能生搬硬套。

　　叶学平表示，从短期来看，房企倒闭破产、政策鼓励买房、大面积断供等现象都不太可能出现。而以8—10年家庭总收入标准选择合适住房、团购等市场优惠力度较大时买房更为合理可行。如2008年底，大量房企推出折扣优惠，部分片区出现了8.5折购房等优惠，很多刚需及时出手，现在回头看，那时正是近年来的房价低点。