房产被"占了"25年 学区房三代人27年没讨来身份

　　常住地、户口所在地、有产权证，学区房所需要的几个条件。

　　到了入学年龄的妍妍，户口位于新街口街道的一处老宅，马路对面就是南师附小。但老宅20多年却没有房产证，为此南师附小没上成，肯接收妍妍的学校还要了一笔15000元的“捐资助学款”。

　　这笔钱，妍妍一家觉得交得冤枉：产权证历经三代人20多年，依然办不下来，错在街道办事处！“他们认错，也答应帮我们处理，这笔钱，得街道出。”

　　但街道领导换了一茬又一茬，街道名称都几经合并，这笔款子，街道会认吗？

　　昨天上午，玄武区人民法院开庭审理此案……

　　位于南京市玄武区蓁巷的这座老宅，是王先生家的祖房。两层的旧楼，在1986年之前，不是这个模样。“原本是三间平房，只有75平方米。”当年因为年久失修，王家想翻建，王先生说一同申请的几户都批了，就他家的手续迟迟下不来。

　　“转机”的出现，来自找上门来的四牌楼街道办事处的一负责人，说王家可以跟街道共同建房，平房改成二层小楼，街道和王家一边一半。一是可以解决街道没有办公用房之困，二是让王家也能住上翻建的“新房”。而新房的产权证，则由街道来办理。

　　一栋二层小楼很快竖了起来，王家也如愿住进了楼房。但产权证，王家一直没拿到。“后来我们才知道，国家不允许‘私房公建’这种做法，按政策说法就是‘任何单位不得变相购买或者承租私有房屋。’”

　　被政策卡住的这栋二层小楼，当然拿不到“身份证”。

　　三代人没办下产权证

　　住了好几代的房子，被街道这么一“搅和”，连房产权都说不清了。王家为此开始了漫长的交涉，父母年老后，由王先生接过了接力棒，前后25年。

　　街道领导换了一茬又一茬，连街道名称都变了三次：随着街道调整，四牌楼街道被并入丹凤街街道，丹凤街街道又并入了如今的新街口街道。

　　当事人都没解决得了的问题，到了继任者甚至是继任者的继任者这里。王家老宅，成了历史遗留问题。

　　并非毫无进展，2009年，新街口街道终于向南京市国土资源局发申明表示：因与原产权人产生归属权冲突，现经街道相关部门协商决定，放弃此处土地使用权，归还原产权人。

　　20多年前的三间平房，有望换回楼上下144平方米，王先生没高兴多久，才发现产权证依然难办：测绘人员到现场测量，发现实际面积比土地证上的多出了11个平方米，来自街道翻建时搭了个楼梯。

　　产权证又“难产”了。

　　上不了名校还得花钱择校

　　给祖宅讨要“身份证”，花费了两代人的精力，如今，又扯上了第三代。

　　2005年，王先生的女儿妍妍出生，两年后夫妻俩和孩子虽然搬了出去，但户口还挂在蓁巷老宅。王先生这么做，有学区房的考虑：马路对面就是南师附小。

　　但当妍妍到了入学的年龄，让王家头疼的是，想入学，光有本地户口不行，还得出具父母的产权证。

　　27年都没讨来产权证，孩子眼看就要上学，这让王家人只有再一次找到街道。2011年，新街口街道相关负责人找了玄武区教育局等部门，并且发函给南师附小，希望能“照顾”一下，但妍妍最终还是没能入学。

　　而在街道协调下，终于另一家小学愿意接受，但条件是必须交1.5万元的“捐资助学款”。

　　“8月29日才通知我们可以上这个小学。”王家只好掏了这笔钱。

　　这笔钱，该谁掏？

　　王先生说，街道曾承诺由此产生的损失由他们来承担，但当他向街道讨要这笔钱时，却遭到了拒绝。

　　多次交涉无果，才有了昨天双方的玄武法庭相见。

　　而在法庭上，新街口街道的代理律师认为，现行的法律和法规中都是明令禁止的择校费等不规范的收费，而王先生所交的1.5万元“捐资助学费”，不能等同于择校费，而是家长自愿交的。而孩子能上南师附小的条件之一，是其必须在户口所在地长期居住，但事实上王先生一家早在2007年就搬离。“街道领导只是说会帮助解决孩子上学的问题，事实上也解决了。”

　　而王先生则认为，这个费用表面上叫捐资助学款，但实际上不是一种自愿形式，而是变相的择校款。没有家长会放着家门口的名校不上，却要花钱让孩子去上一般的学校，自愿一说，并无根据。

　　经过法庭一个多小时的审理后，双方愿意法庭调解。