昆明9月份房屋均价到底是8594元 还是5848元?

　　昆明房价是多少？涨了还是跌了，一直都备受关注。近期，对于昆明9月份的房屋均价却出现了两个版本。根据某研究机构发布的百城房地产价格指数报告，9月昆明商品房样本平均价格为8594元/平方米，可有媒体根据此前昆明统计局发布的商品房销售面积、销售额计算，9月昆明商品房样本平均价格却变成了5848元/平方米。这两个数据的差距也太大了吧！晚报记者采访了解，由于统计口径不一，导致房屋均价出现偏差。

　　根据某研究机构发布的百城房地产价格指数报告，9月份，昆明商品房样本平均价格为8594元/平方米，相比8月的8573元/平方米上涨21元。而在近期召开的昆明市前三季度经济运行情况新闻发布会上，却公布了这样一组数据，前三个季度，昆明商品房销售面积为764.77万平方米，同比增长24.4%。商品房销售额447.24亿元，同比增长33.2%。由此，有媒体报道也就根据此销售面积、销售额计算出，包括9月在内，昆明前三季度的房屋价格为5848元/平方米。“昆明的房价怎么可能才5000多元？”昆明市民都觉得不大可能。

　　为何会出现这样的偏差呢？相关部门的负责人告诉记者，昆明市统计局发布的数据来源于昆明主城区及各个县区的调查数据，由于其他县区目前的房价水平较低，因此，最终得出的数据也相对较低，但这一数据并不能客观反映出昆明主城区目前的房价水平。(春城晚报)