昆明楼市成交继续“守”住4000套暖意并稳中有升

　　继昆明商品房周交易量连续多个星期破4000套之后，近一周的昆明楼市成交情况也继续“守”住这暖意，并且还稳中有升。

　　据昆明市房产信息网公布信息显示，11月12日至18日昆明主城四区及呈贡新区各类商品住房共交易4825套，日均成交套数为689套，其中单日成交最高为11月18日的1044套，最低出现在11月17日，为323套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增长358套，环比涨幅8%。而成交面积则出现下滑趋势。统计数据显示，这七天总成交面积为36.99万平方米，环比降幅为4.7%。从此次成交排行榜可以看出，金盾俊园、金色领域等楼盘占据了这几天成交量的前几名位置，成为这周销售的主要支撑力量。

　　眼下刚需依然维持着交易相对高的权重，因此针对当前刚需为主要力量的昆明楼市，开发商近期推出大量以满足首次置业的房源。上周末的楼市营销活动中，入市的中小户型继续主导市场。例如中信星耀水乡温德姆度假公馆于11月16日开放，推出约200套户型为40—80平方米的公寓；同日，云投中心开盘推售40—120平方米的3梯7户住宅。

　　另外，日前国家统计局公布的10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，该月70城房价仅温州同比下降，北上广深均涨超两成。而昆明10月新房环比价格虽继续上涨但增长幅度不大，各项环比数据均未超过1%。同比方面，昆明10月新建商品住宅上涨7%、二手房价格同比上涨8.8%。对于近期昆明各项房价指数尽管均呈上涨态势但涨幅不大的情况，业内人士认为这是由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量的增加，一定程度上缓解了房价上涨的压力。