“汉七条”发威 新建住宅成交跌一成

　　“汉七条”开始发威。昨日，武汉市房管局最新统计数据显示，汉版楼市调控新政出台后，江城新建住宅成交量下跌近一成。

　　今年前10个月，武汉新建商品住宅日均成交432套左右；“汉七条”实施3天，截至25日，日均成交393套，较新政出台前下降9%。其中，24日下降最为明显，出现207套的成交低谷，不及新政出台前日均成交的一半。

　　22日，武汉发布楼市调控新政：外地购房者缴税或缴纳社保年限，由之前的1年延至2年，并仅限购1套住房等，被业界称为“汉七条”。

　　据悉，武汉购房者中，外地买家占一半。某网一项网上调查显示，超过半数的购房者表示已失去购房资格。

　　连日来，记者走访多个在售楼盘项目，销售人员表示，新政出台后人气有所下降。“要求两年缴纳社保比较麻烦，不少有意向的买家，不得不暂时放弃购房。”

　　业内认为，楼市调控效果已经初显，成交量下跌在预料之中；至于房价是否下跌，还有待观察。不过，嗅觉灵敏的开发商已放慢推盘步伐。

　　武汉康辉房产咨询公司总经理徐康说，新政也影响到二手房交易，之前房东都很强势，一般不降价，现在大多松口，相反买方观望较多。