上周天津二手房量价齐升 年底成交热度将减弱

　　根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到11月25日零时，上周(11月18日至11月24日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1570套，与前一周相比(以下称环比)上涨2.0%；成交面积为12.8万平米，环比上涨0.2%；成交均价9285元/平米，环比上涨1.1%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交674套，环比下降0.1%，占全市成交总量的42.9%，环比下降1.0%；成交面积5.3万平米，环比下降2.0%；成交均价12319元/平米，环比上涨1.6%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交330套，环比下降4.9%，成交面积2.8万平米，环比下降6.1%，成交均价8194元/平米，环比上涨3.3% 。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交334套，环比上涨17.6%，成交面积2.7万平米，环比上涨16.5%，成交均价7716元/平米，环比下降1.0%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交232套，环比下降0.4%，成交面积2.1万平米，环比下降3.1%，成交均价为5488元/平米，环比下降2.4%。

　　链家地产市场部王琳告诉记者，上周本市中心城区二手私产住宅共成交674套，环比下降0.1%，占全市成交总量的42.9%，环比下降1.0%。上周市六各区域二手房成交量涨跌不一，和平区、河东区、河西区均环比上升，其中和平区以周成交36套环比上涨24.1%为涨幅最大的区域，南开区、河北区、红桥区均环比下降，其中南开区以周成交172套环比下降11.3%为下降幅度最大的区域；价格方面，上周市六二手房成交均价12319元/平米，环比上涨1.6%。除红桥区、河北区环比下降外其余各区均环比微涨。其中红桥区周成交均价每平米10230元环比下降2.1%，为降幅最大的区域；南开区周成交均价每平米13366元，环比上涨4.0%，为涨幅最大的区域。

　　天津链家金钟路店B组店经理李倩表示本周进店客户量与前一周大体相同，改善客户与刚需客户群体各占成交总人数的三成左右，目前河北区金纬路区域成交均价每平米是16500~17000元，与上月相比每平米上涨近1000元。李经理表示预计随着天气变冷，客户外出看房时间将会减少，12月成交量将会有小幅下滑，成交价格与本月大体持平。