聂梅生谈保障房：建议因地制宜出台保障房政策

　　中新网11月28日电 保障房的问题一直备受关注，但不少保障房配套、价格差异较大，导致保障房的申购“冷热不均”非常明显，有的保障房项目甚至出现“零申购”的情况。对此，全联房地产商会创会会长聂梅生在做客中新网视频访谈时表示，“保障性住房目前的问题，从宏观上来说，到底是不是应该下指标，这是我想的，下指标不等于下需求，指标和需求不是一回事，我们还是要因地制宜，根据自己的实际情况出台自己的保障房政策。”

　　聂梅生认为，原来3600万套保障房的目标，是下一个指标来分配，各个地方来报，报完检查，达不到就政府问责，拿官帽来说话，“我认为这是解决不了保障性住房问题的，但是它能解决一个拉动解决的问题”，下指标是不是真正能解决人民的住房问题，这是两件事，政府可能建设了一大堆的保障房，抢建了一大堆，结果却叫好不叫做，不少公租房就有这个问题，盖了公租房以后没人租。

　　她进一步表示，其实这也是一个难点，因为很多人上班可能是在市中心，但是市中心的房价太贵买不起，但是政府提供的保障房又较远，那地方又没法就业。

　　她说：“我觉得下指标不等于下需求，指标和需求不是一回事，政府的供给是有效供给才行，跟需求得是对上的，如果政府的供给和需求是错位的，这是保障房的问题。指标不等于实际需求，这个我认为是一个新的比较大的问题，倒是应该因地制宜，像北京现在变成自主性的住房，这个越来越符合于满足人民的需要，这样更好，而不要把它放在一个拉动经济大的算盘里面一算，就出来保障房多少多少万套，我对这个是抱着怀疑态度的。”(中新网房产频道)