长沙：房产开发要交建安造价15%作保障金
参与互动(0)今日，记者从长沙市政府办公厅获悉，《长沙市房地产开发项目资本金与农民工工资保障金合并管理办法》，12月15日起实施。
要“缴存”的钱下降了
《办法》表示，房地产开发项目资本金与农民工工资保障金合并管理，合并监管资金标准按不低于工程建安造价的15%执行，其中70%为房地产开发项目资本金，30%为农民工工资保障金。具体标准由市住房城乡建设委参照当前农民工工资水平与项目开发成本等因素确定。
“以前，项目资本金与农民工工资保障金是分开缴存的，合并到一起后，不但省去了两头缴存的麻烦，而且需要缴存的钱也下降了。”长沙某房产项目财务总监说，此举能保障和促进房地产业的健康发展。
该财务总监表示，以前项目资本金是按总投资比例来缴存的，而总投资包括到了地价和建安等。地价其实在项目开始前已经交过了钱。项目资本金还包括地价部分的话，实际上有重复收取之嫌。“新政规定，合并监管资金标准按不低于工程建安造价的15%执行。以工程建安造价比例来缴存，这比较科学。”
具体标准还会有微调
随后，记者联系长沙市住建委相关负责人。他表示，按照省里的文件精神，长沙从2009年就开始执行“合并监管资金”。按照2008年我省出台的《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》，将农民工工资保证金与房地产开发项目资本金合并管理，资金监管比例从35%降至15%。
“以前是暂行办法，这次出台《办法》，只是‘进一步明确’。”他表示，长沙市项目资本金和农民工工资保障金经过了三个阶段。第一阶段是，2004年开始的“分头缴存”，第二个阶段是2009年开始的“合并管理”，第三个阶段为12月15日起实施的“进一步明确”。
谈起较之前的变化，该负责人说，只是做了一些微调。“比如，解控从3∶4∶3调整为2∶3∶5。”该负责人说，住建委正在着手制定标准，具体的标准还会有微调。三湘都市报
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