岁末 烟台开发商低价甩“尾盘”

　　(记者 李园园) “住宅全款88折，按揭9折；一次性付款每平方米优惠500元，按揭每平方米优惠300元……”岁末，烟台不少楼盘推出优惠活动。记者发现，不少开发商推出的优惠力度真不小，尤其是有意清理“尾盘”的开发商，可谓低价甩卖。

　　11月份，十八届三中全会并没有出台大的房地产调控手段。烟台各开发商借助这个时机，抓紧推盘，淡季逆袭。同策咨询监控数据显示，11月，烟台六区楼市成交4972套，环比涨15.4%，创近两年月度成交最高值，成交均价再破七千，每平比去年同期上涨592元。

　　进入12月份，从新浪乐居新房中心统计数据来看，烟台六区12月预计有16盘入市，项目多为住宅。业内人士认为，12月份进入真正的楼市岁末，是开发商销售的一个“好节点”，不仅新房有优惠，一些尾盘项目优惠会更大。记者调查发现，12月份，开发区某开发商就为明年上半年开盘的新品花园洋房开始了优惠认筹活动，并且新品认筹期间，交5万抵10万，还赠送1000元加油卡。

　　岁末楼市促销，优惠力度更大的项目，多是一些“尾盘”，开发商会借助岁末低价“清盘”甩卖。如开发区一项目特意推出一栋楼的68套房源，岁末购房不仅有2万元的置业基金，而且还是95折抄底价。芝罘区某楼盘，为了能在今年年底彻底“清盘”，推出了“现房94折、购房送车位”的钜惠。不过记者发现，这么大优惠力度的房源，则只剩下120平方米以上的大户型或复式房源，并且只有指定房源才能赠送停车位。而莱山区一项目，今年来一直在清理尾盘，12月份则推出公寓全款85折，按揭88折，住宅全款88折，按揭9折的优惠活动。

　　记者发现，一些写字楼、商铺岁末促销力度也不小，芝罘区某写字楼推出了大客户赠奔驰进口商务座驾的优惠。芝罘区幸福一商业项目，购置商铺享受交5万抵40万的优惠，送10万装修基金的优惠。