广州：为楼价“达标”最后一博

　　(记者 陈白帆) 随着广州天气进入冷雨季，广州楼市似乎也慢慢冷却下来，上周广州全市一手网签均价居然创下8960元/m2新低。根据搜房网对阳光家缘数据的监控，上周全市一手住宅成交量1247套虽然比再上一周增长33%，但主要集中在从化增城两区，其余十区成交量占总量不足四成，中心区只有9套签约，从而导致整体楼价跌破万元水平，只有8960元/m2。从网签量排名情况看，上周签约量前10名的除了南沙滨海花园外，其余全部是从化和增城的项目，价格最低的是从化的骏逸湖畔花园，均价仅为3540元/m2。

　　12月25日前暂停网签

　　12月26日起可放松网签

　　近日，有消息称，最近之所以中心区签约量暴跌主要是为了防止高价盘拉高全市均价，因此不少开发商都收到房管局的口头通知在12月25日前暂停网签，而从12月26日起则可以放松网签。而根据广州市国土房管局发布的每月市场报告，其统计期限都是从上月26日至本月25日，即在12月26日之后放松网签，将不会影响今年的统计数据。

　　在上周发出广州市10月楼价通报后，本周又再接再厉发出11月楼市通报。根据市房管局的统计数据，2013 年 11 月，广州市(包括市辖 10 区、从化和增城两县级市)新建商品住宅网上签约面积 94.14万平方米，同比减少20.2%，环比减少8.4%；网上签约均价11468元/m2，同比下降 7.1%，环比下降10.6%。2013年1~11月，广州市新建商品住宅网上签约面积1002.68万平方米，同比增长5.3%；网上签约均价13188元/m2，同比上升10.1%。

　　不过，11月广州市辖十区的住宅网签量同比大跌24.8%，环比也减少近20%，占全市网签面积的61.4%。相对来说，增城11月签约面积占比近30%。从化也有8.7%。也就是说，在增城和从化网签面积占全市网签面积近四成，同时市辖十区签约量大跌的情况下，增城以均价8382元/m2，从化以均价7512元/m2成为广州11月房价同比不升反降的功臣。

　　10月珠江新城豪宅签约多

　　中心区楼价同比涨25%

　　有业内人士认为，如果广州在统计2013年全年楼价时，采取的标准是以今年全年的十区两市价格对比去年的十区两市价格，以增城和从化庞大的成交量和相对低廉的价格看，广州顺利完成7.5%楼价调控目标仍然可以期待。在已经实行限价的情况下，广州市10月份中心六区一手住宅价格仍然高达29171 元/m2，同比上升 25.5%。珠江新城豪宅签约多，天河区的均价为全市最高，达到40681元/m2。