房租房贷双涨趋势渐强 购房雪上加霜政策待明朗

　　昨日，国家统计局公布的数据显示，2013年12月CPI同比上涨2.5%，居住价格同比上涨2.8%。其中，住房租金价格上涨4.7%，建房及装修材料价格上涨1.6%，水、电、燃料价格上涨1.1%。而2013年全年CPI比上年上涨2.6%，住房租金价格上涨4.1%。

　　12月18日，中国社会科学院发布住房绿皮书，预测2014年中国住房租金继续惯性上涨，涨速季节波动较大。无独有偶，近期关于绝大多数银行房贷优惠利率已取消，恢复到基准利率的消息不断见诸报端，多家银行人士证实，受钱荒以及QE退出的影响，今年利率不太可能再有更低的优惠。

　　房租的不断上涨让不少“漂”们已感无奈，房贷利率在基准上持续上浮渐成趋势更是断了众多购房者的“等贷”路，业内人士称，首套房的优惠利率很可能再不会出现了。新年伊始，对于普通民众，无论是租房还是购房都增添了不少不安色彩。对于此前出台的一连串政策，一定程度上对市场进行了冷却，但后续中，政策更待明朗，待改进。

　　高房价下的众生相

　　过去的一年，对于购房者来说到底意味着什么？

　　早些年，“房奴”还是个新鲜词，不少年轻人对于那些选择当房奴的人表示“不能理解”，他们对于透支后半辈子生活的过活方式并不赞同。时过境迁，当满大街都游走着房奴的身影，掏出父母一辈子的积蓄，加上三十年的还贷似乎成了大家一致的选择，并且这种选择越来越多的被加上诸如“明智的”这样的定语。

　　“我们选了个85平的房子，首付需要28万，我俩这几年的积蓄加上父母的，再借点，差不多能凑够首付。”纠结了很久，上个月，小程俩人终于决定把在郑州看中的一套房子定了。小程和对象俩人，均是毕业于武汉某高校的研究生，作为“纯屌丝”的他们，买房这件事上，他们说，能依靠的只有自己。

　　尽管付了首付，但是对于未来长达几十年的还贷之路，小程还是表现出了恐惧。毕业后，因为老家在河南，她回到了郑州并签了一家事业单位，月工资两千多。作为从事媒体工作的小程对象，尽管早出晚归，每天拼命写稿，月工资最多也就五千。小程算了一笔账，两个人月收入加起来，扣除日常开销，再还两千多的房贷，几乎每个月也剩不下什么。

　　与小张相比，小程算是幸运的，毕竟已经成了房奴。生活在北京的小张一直计划着买房，然而，因为政策总是不确定，所以一直没定下来，当时也没在意，后来见房价飞涨，便不时去找中介，“开始的时候还很热情的各种介绍，后来听说要的是小户型，还需分期态度便明显转变。”这一年，一有空，小张便穿梭于看房的大军中。

　　还有一类人，这一年跟往年没多大区别，依旧“披星戴月”，每天丈量着“大七环”到二环的路程，这些人在北漂中尤为典型，他们是有房一族，但仍疲于奔波。虽然没有买房的压力，但却日复一日的重复着“跨省上班”，而这些，原因只有一个，高房价。