烟台：保障户可自行租房住

　　根据《烟台市城市住房保障管理办法》(以下简称《办法》)，对于符合住房保障条件的居民来说，不仅可以租赁政府提供的保障房，还可以根据自身工作、生活等需求，自行在市场租赁住房，凭相关手续享受同等的租赁补贴待遇。

　　“租赁型保障房筹集模式创新了，住房保障户的选择也多元化了。”烟台市住房保障中心副主任迟乔说，《办法》中规定，在坚持政府主导保障房建设的同时，鼓励社会组织和个人向保障对象出租住房，也就是说，符合条件的居民，除了可申请政府提供的保障性住房外，还可以去市场上自行租房。

　　对于市场租赁房屋，《办法》明确规定，保障对象可以根据自身工作、生活等需求，自行在市场租赁住房，凭相关手续享受同等的租赁补贴待遇。

　　迟乔说，这种方式，相当于通过市场存量住房拓宽了保障房的供给渠道。保障家庭解决住房问题有了更加多样的选择，有助于降低生活、交通成本，更加人性化、便利化。

　　租赁补贴的目的，是解决住房问题，只有实际租房才能享受补贴，不租不补。为确保租赁关系的真实性，在市场租赁住房的家庭，应当凭《住房保障资格证》和房屋租赁合同、房屋所有权证书或其他权属证明材料、房屋租赁发票等手续，方可申领租赁补贴。

　　◤莱山区一保障房项目正在建设。未来烟台市所有的保障房“只租不售”。　本报记者 李泊静 摄

　　各项执行细则 将陆续出台 您有啥建议欢迎来电说说

　　补贴多少

　　租赁补贴标准共分四档 最低生活保障家庭，可领100%补贴

　　保障房新政将采取“三房合一、租补分离”的保障方式，变暗补为明补。那么，住上租赁性保障房之后，租金如何确定？保障户又能拿到多少补贴？

　　《办法》指出，对并轨的租赁型保障房，房租不再实行减免，而是实行市场化租金，参照同地段、同类型市场租金水平确定租金标准。城市中等偏下和低收入住房困难家庭实际领取的住房租赁补贴金额，最高不得超过所承租住房的租金。

　　《办法》将符合条件的居民家庭划分为低保、低保边缘、低收入、中等偏下收入4个档次，分别按市场平均租金的100%、80%、50%和30%确定补贴标准，补贴额度最高不超过所承租住房的租金。各档次的收入标准和补贴标准由市政府另行公布。

　　此外，相比过去，《办法》从满足基本住房需要出发，将1人户保障面积由15平米提高到了30平米，2人户由30平米提高到了40平米，3人户以上仍执行50平米的保障面积。

　　而考虑到新就业职工和外来务工人员的流动性，《办法》规定这两类群体不计算保障面积，在承租政府投资保障房时，按房租的30%享受租赁补贴。

　　烟台市住房保障中心副主任迟乔说，保障家庭承租保障房，可以按月领取租赁补贴，但前提要及时、足额交纳房租和其他应交费用。

　　本报记者 李园园 王晏坤

　　“围绕《办法》出台，烟台市住建部门正在制定各项操作性的配套政策和实施细则，4月1日前将陆续出台并及时向社会公布。”烟台市住建局总经济师刘健说，只要符合条件的居民，租到房子后都可以申请租赁补贴，届时住房补贴将按月发放。

　　“目前烟台市筹集的租赁型保障房有1500多套，目前绝大多数还在装修阶段。”烟台市住房保障中心副主任迟乔说，今年具体提供多少保障性住房，到时候还得根据申请人数来确定。

　　“新政策需要不断完善，如果市民有啥好的意见或建议，或者对新政有啥疑问，都可以提出来。”

　　如果您对新政策有啥意见或建议，或者有不明白的地方，可以拨打电话或发短信至18660095718,我们会将您的想法，向主管部门反映。记者 李园园 王晏坤