深圳中原：新房销售压力变大 日光盘将不再

　　美国“QE”的缩减将会导致中国国内资金大幅外流，货币环境偏紧形势更加突出，这些将对中国经济增长形成不利影响。此外，在信贷方面，中央定调2014货币政策继续维持稳健，同时要求保持货币信贷及社会融资规模合理增长，利率市场化进程将加快推进，直接融资比重将进一步提高。加上今年经济重质、淡化速度，控制金融资产膨胀速度，货币环境回归常态，以加快存贷款利率市场化来解决资产膨胀问题，存款利率及社会融资成本将逐步上升。同时，近期资金价格上涨的势头并未被遏止，2013年内两次“钱荒”倒逼金融体制改革，预期明年信贷环境难言乐观，全年房贷紧张成常态。

　　在这种情况下，预计深圳楼市今年全年走势以稳为主，但仍存在波动，其中房产税试行将给市场一定的影响。投资行为则持续被压制、市场仍以自住刚需客户为主，相应的刚需住宅产品也将成为市场的主导，豪宅产品销售则将平淡，住宅升势放缓，新房销售压力变大，日光盘现象也将不再。