昆明本月土地供应节奏放缓 仅4宗165.3亩地入市

　　2月份是“春节月”，昆明楼市因此处于阶段性的淡季，而近期土地市场的地块供应量及投放速度也放缓明显。从目前昆明市国土资源局网站公布的情况来看，该月将进行招拍挂的土地仅4宗，总供应面积110200.69平方米，折合约165.3亩，这一数值相比上月缩水严重。由此可以预见2月份的地块交易量自然会因此大打折扣。

　　随着“原定于2月17日出让，地块编号为KCPL2012-3、4、5、6的4宗土地因故中止交易”的消息在昨日公布，让本来供应用地就不多的2月现因这4宗地块的“缺席”缩水愈加严重。该月唯一一场土地交易会计划于本月28日举行，届时将有4宗位于五华区普吉街道办事处的地块出让。其中地块编号KCWH2012-1和KCWH2012-47-A1、面积分别为30615.96平方米和25607平方米的土地用途为城镇住宅用地，地块编号KCWH2012-2和KCWH2012-3、面积分别为32787.73平方米和21190平方米的土地用途为商业商务用地。4宗地块的总交易起价为33058万元。

　　对于本月昆明土地市场供应量缩水的现象，业界人士表示，受春节长假的影响，土地供应量自然较少，并且为了更好的回避春节长假对昆明土地市场带来的影响，多数地块也已经调整至1月或延后到3月入市交易，2月昆明土地市场如此的冷清也就不难解释。另外，由于全年土地供应计划尚未最终确定，影响了土地供应的节奏。同时，结合1月的土地市场交易情况来看，昆明本土以及外来的地产开发商均对昆明楼市持乐观态度，加之去年底良好的楼市销售情况，也让开发商手中有了充裕的资金进行土地储备。相信2月昆明目前冷清的土地市场只是春节假期带来的正常反应，3月土地市场就将有望走出短暂低迷。