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新年伊始楼市之“最言论”

2014年02月14日 15:31 来源:新民晚报 参与互动(0)

  楼市一直是人们关注的焦点之一。经历了2013年的繁荣发展后,2014年的房地产市场何去何从?岁末年初,关于楼市走势预测的话题又多了起来。

  最一贯的表态:如果政策继续,房价今年会暴涨

  “大炮”任志强日前表示:“在2013年底的时候,我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动,这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响,如果这些政策继续的话,我想明年(2014年)就会暴涨。”

  最大胆的预测:今年会出现房价下跌50%

  独立经济学家谢国忠近日向媒体表示:当今的高房价是很多因素作用的结果,泡沫总有一天会破,现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的,现在高利贷出了问题,房价也支撑不住了。我原来认为是在2012年,今年年初我改变了我的预测,当时认为今年下半年将开始下跌,但这个下跌不是一步到位的,先期先下跌20%-30%,之后可能会有反复,到2014年会出现房价下跌50%。

  最诚恳的建议:房地产调控模式应化整为零

  住建部副部长仇保兴近日在“《清华管理评论》大讲堂——走进深圳”回答现场提问时表示,房地产政策如今有一个鲜明转变,就是房地产要回归“居者有其屋”的基本需求,回归到城市空间的公平分配和使用上来,绝不能成为过度投资的渠道。房地产调控模式应该化整为零,如深圳的问题深圳解决,不必中央出政策。他还说,现在解决房地产存在的问题还来得及,日本在上世纪80年代,就是城市化的末端房地产崩溃,因为后面的动力没了,这就是房地产崩溃的时间点。中国离这个时间点还有一些日子,此时要是能想明白,采用微调的方法,可以调节过来。

  最实在的预言:房地产还有10-20年好光景

  万通控股董事长冯仑近日撰文称:2014年,房地产仍然是一个健康发展的趋势。以前房地产就等于住宅,就相当于人类在3岁以前不分男女一样,可现在房地产发展到了青春期,人到了青春期就开始有性意识,房地产也开始分为住宅与非住宅。未来,政府对住宅的政策非常清晰:政府管保障,市场满足多层次需求。而随着城镇化的发展,物流、医疗、公共物业、商业物业、酒店物业等非住宅会越来越多释放出来。所以,未来房地产还有10到20年好光景,只不过是从住宅转到非住宅。

  最理性的推论:今年房价还会继续上涨

  著名经济学家吴敬琏2月10日在中国经济50人论坛2014年年会上表示,中国经济今年还会非常困难。他认为房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济的思维,能赚钱的产业都是好产业。如果央行还要大量印发钞票,房价还会继续上涨。本报记者 刘珍华  

【编辑:张慧鑫】
 
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