德州个人首套房贷打折几乎绝迹

　　与往年“年初松，年末紧”的贷款规律不同，2014年开年以来，各地银行对房贷业务并未明显放松。16日，记者了解到，德州的个人住房贷款额度明显减少，首套住房贷款基本执行基准利率，首套房贷打折基本绝迹。

　　“最近申请房贷时遭遇了困难。”市民周先生说，本想多打听几家银行，看看利率折扣方面的优惠再做决定，结果有些银行直接表示办不了房贷业务。一家银行的信贷员告诉周先生，今年的房贷额度比较紧张，即使借款人征信记录良好，通过了银行贷款审批，贷款仍需要等一段时间才能发放下来，有可能要等两三个月。

　　据了解，每年年初都是银行集中放贷的最佳时机，甚至出现过头一个月就用掉全年额度一半的情况。记者电话采访了德州几大国有银行和几家商业银行，除一家国有银行表示首套住房利率根据首付百分比做决定外，其他商业银行均表示额度较紧，不会打折。工商银行德州分行一王姓工作人员告诉记者：“现在受央行政策引导，个人住房贷款额度较紧，主要是金融市场不稳定和房产前景不明确导致的，能执行基准利率就不错了。”

　　“个人住房贷款利率太低，银行在房贷方面也会偏重于企业贷款。”业内人士陆先生分析，个人首套住房贷款利率五年以上基本在6.55%，而中小企业贷款利率会在8%左右上浮40%-60%，为了盈利，不少股份制银行放弃了个人住房贷款。

　　“自去年10月份左右就有不少银行开始停贷，大多数人认为年底紧张的额度会在今年1月份得到缓解，但随着新增信贷额度发放，目前看来，年初的额度也未能缓解去年底积压的信贷业务。”业内人士周先生告诉记者，去年贷款业务的积压也是额度紧张的主要原因。