春节后长沙租赁市场回暖 热点区域租金稳定

　　春节长假已经结束，长沙各家二手房中介公司都陆续开始营业，但由于假期对楼市影响仍在继续，到各中介咨询买卖业务的人依旧不多。

　　近日，记者在走访长沙市各大房产中介门店的时，大多数房产经纪人反映，节后二手房买卖市场的完全恢复可能要到下个月，但随着外来务工人员陆续返城，加上新年部分人的工作变动，租房市场开始回暖，节后长沙市租赁市场正迎来一波小高峰。

　　初八上班后咨询租房的电话多了

　　2月17日，长沙市民姚先生来到新门户地产人民中路店，因妻子工作地址发生变动，所以想就近租套方便妻子上班的房子。“我们在星沙有房子，就是离上班太远，这次是我第一次租房，希望能赶快租到一个好房子。”

　　“今年初八就正常营业，目前已经租出去10多套，春节后的租房市场肯定是比节前要火爆很多。”新门户地产人民中路店店长王强介绍，春节过后，不少人都着急租房，从初八开始上班，打电话来店里咨询的人越来越多，现在店里一天能有一二十人来咨询。“很多人白天工作不方便，大都晚上过来，八九点钟都有来看房的。”

　　同样的情况也出现在中金地产，“新春以来，市场上租房需求旺盛，每天各门店基本上都能签单，长沙20多家门店平均能达到10到20单的总量。”中金地产负责人谢湘告诉记者。

　　二居室需求量大 热点区域租金稳定

　　中金地产梦泽园分行主管唐荣华介绍说，每年春节前后都有这样一个波动趋势，但今年春节后出现了这样一个情况，交易量增长，可并未带动价格的攀升。记者从租房市场了解到，目前一居室40-50平方米的房子大约要1400元每月，两居室的房子则要到2000-2300元每月，而好房源好地段的房子还比较抢手；在五一路附近一家二手房中介门店记者看到，想要租一个七八十平方米，两室一厅装修好点的房子差不多得2800～3000元。

　　记者了解，学校周边、市中心仍是热点租赁区域。目前，二居室已取代一居室，成为长沙租赁市场的主力户型，占租赁市场交易比重的50%。这也就导致了二居室的房源相对来说是最紧张的，其价格也比一居室要贵上不少；一居室市场份额约占交易比重的1/3；余下份额为多居室的市场。

　　相关人士表示，此次租房高峰将会持续到3月末，届时如果房源紧张，好房源被先期租完，那么新房源的价格将可能上涨，而位置不太好的房源价格不会有太大变化。（记者 曹文飞 实习生 邹双）