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南京南站商业地底价成交

2014年02月20日 14:09 来源:中国江苏网 参与互动(0)

  雪后转晴,2月19日下午,马年春节后的首场土拍拉开帷幕,来自鼓楼区蔡家巷地块和江宁区南京南站南广场站前一地块成功“出嫁”。

  1月10日,南京市国土资源局首次挂地,推出两幅商业地块,南站区域一幅小体量商业用地亮相。该地块周边拥有证大大拇指广场、金轮以及绿地之窗等商业项目,因此,凭借其独特的区位优势,自挂牌起就引得广泛关注。

  根据出让公告,G02地块来自江宁区南京南站南广场前,出让面积21456.51㎡,最大容积率3.07,挂牌出让起始价2.73亿元。按此计算,该幅地块的楼面起拍价4942.73元/㎡。公告备注显示,该幅地块地下部分可进行商业开发,地下出让面积32220.50㎡,其中地下一层配建下沉式广场、公共通道,地下二层为车库,应留置地铁区间的保护范围。

  出乎意料的是,该地块仅引得一家开发商报名竞拍。毫无悬念,主持人宣布G02地块底价成交,由南京高铁广场以2.73亿元竞得。

  据了解,自2012年6月以来,南京南站区域已吸引了包括万科、绿地、证大、金轮、保利、复地等多家品牌房企,一位资深业内人士表示,随着更多房企的入驻,南站周边配套趋于完善,未来该片区的人气及发展前景会相当的好。

  除南站外,向来寸土寸金的主城区域也有商业用地拍卖。G01鼓楼区蔡家巷地块为商办混合用地,出让面积5850.80㎡,最大容积率7.4,挂牌出让起始价2.14亿元。公告备注显示,该地块须配建不同面积的基层社区中心用房、南邮高等教育用房、公厕和酒店式公寓。同时,受让人须以8000元/平方米价格向南京邮电大学销售1000平方米商业用房和7800平方米的办公用房,其中1000平方米商业用房集中设置于项目东南角一至二层裙楼,底层使用面积不少于100平方米,其余商业用房设置在相连的二层。

  在下午的土拍现场,共有瑞厦建设、明发集团、东洲房地产三家开发商报名竞夺,最终,经过27轮竞拍,G01地块由南京瑞厦建设公司以2.66亿元竞得,楼面价6143.76元/㎡。马年首场土拍会顺利收官。

【编辑:张慧鑫】
 
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