经适房变身大户型专供邢台党政机关

　　温馨家园小区是河北省邢台市的一项重要安居工程。近日，该小区的施工方举报称，开发商将原本设计图纸为80平米以下的经济适用房型，更改为100平方米以上的大户型进行施工，最大建筑面积超260平方米，还配有车库。小区被邢台市党政机关多个单位团购一空。经适房，最终成了机关单位的福利房。目前，邢台市委市政府已责成有关部门迅速调查。

　　小户型变大房子住户均来自“八大局”

　　位于邢台市桥西区兴达路的温馨家园，是一个大型经济适用房社区，共分5个区。22日上午，记者来到这里，发现有奥迪A8、奥迪Q5、英菲尼迪等名车停泊。德润物业的值班人员告诉一位前来咨询的买房者，这里住着的都是邢台“八大局”的工作人员。

　　德润物业工作人员称：“这2区有法院的，有公安局的，有眼科医院的。这里住着的都是邢台市的八大局，这你放心。”

　　4区的一位业主说，4区6栋楼住的都是民政内部职工子弟，有民政局的，也有民政局下属单位。

　　据了解，温馨家园小区于2008底竣工，土地性质为“划拨”。温馨家园2区一位业主正在网上出售自家265平米、带车库的房子，总价130万，与周边商品房价格相当。

　　这位业主称：“(房产)证上265(平方米)的房子，车库是17点多平方米。那么大的，我这精装的，花了50多万呢。这都是单位的人，我这栋是公安局的，有人大的，有车管所的。所有温馨家园的都是单位的房子。”

　　邯郸人田运良承担了温馨家园35、36号楼的施工工程。根据他留下的材料，除了邢台市民政局、人大、公安局、车管所、法院、工商局等机关单位，邢台市发改委、政协、留村监狱等也参与了温馨家园的团购。

　　田运良的儿子田永斌说，开发商不仅将小区专供政府机关，还把最初的设计图纸进行了更改，小户型变成了大房子。

　　田永斌说：“最开始发的图纸是一梯四户那种，都是小户型的，中间房地产开发商给我们发白图纸，让我们改成大户型。原来户型面积都是小户型那种，现在都改成一梯两户，还有跃层那种大面积住房了。”

　　以田永斌提供的温馨家园36号楼5层的户型组合平面图为例，二、三单元由原来的一梯四户改为一梯两户，其中三单元还变为跃层结构。

　　涉擅自变更户型二期工程曾被叫停

　　2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》规定，“经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右”。记者了解到，温馨家园的户型面积多数都在100到200平米之间。

　　温馨家园项目开发商张建超说，户型变更的事情他并不清楚。张建超说：“这个事儿不是我管的，一开始操盘做都是我们经理做的，具体事儿我也不清楚。”

　　作为政府的政策性保障住房，与普通商品房不同的是，经适房享受了一系列的政策、税费优惠。那么，本应面向中低收入家庭提供的经济适用房，为何成了邢台市党政机关独享的“政府大院”？户型图的变更是否符合相关规定？

　　实际上，邢台市建设工程质量监督站2007年6月就曾叫停了温馨家园二期项目的主体工程施工，认为该工程项目“未按图纸设计施工，擅自变更户型”，存在“严重违反国家法律法规及强制性标准问题”。

　　邢台市建设局质监站杨文轩说，该项目后来进行整改后通过了建设局验收。杨文轩说：“户型肯定变了，我明着跟你说，户型肯定变了。这个事儿我清楚，肯定是盖了章了，这个要是改的话要去房管局查。”

　　记者和田永斌来到邢台市城乡规划局，当年经手这个项目的建设规划科尹娜做了耐心的解答。她表示，温馨家园的户型没有在规划局做过变更，现在项目的档案找不到了。

　　获正规房产证个中疑团待解

　　不论温馨家园的施工图纸变更是否经过了合法的手续，最终邢台市房管局颁发的房产证表明，这个大户型的经济适用房项目各种手续齐全。邢台市住房保障和房产管理局一位负责人透露，温馨家园项目甚至部分被“商品化”。

　　这位负责人表示，曾经邢台市的经济适用房的确存在不太规范的地方。2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》，对经适房的面积等做了明确规定，但邢台市并没有出台相应的执行细则。他说：“当时没控制这么严，没有建立真正的审核机制。因为当时办法刚出台，国家也没出细则，省里也没出东西，所以市里也没有针对经适房、针对政策出相关的比较规范的实施细则。”

　　事情已经过去一段时间，谈起举报初衷，田永斌说，由于户型小改大、施工图纸变更产生的费用，农民工工资，以及部分工程款，开发商至今没有结清，很多疑团也没有解开。而他的父亲在讨账过程中于去年病逝。田永斌表示：“当时立项审批是经济适用房，改成了大型商品房了，我就想他为什么能验收。”

　　据悉，邢台市委市政府已责成有关部门迅速调查，由于该项目涉及邢台市发改委、建设局、规划局、房管局等多个部门，又是2004年审批的项目，具体处理意见正在研究之中。