昆节后租房旺季到来 小户型月租金同比涨100多元

　　春节过后，全国多个城市租房热潮已经到来，求租换房需求增量明显。记者近日走访昆明市内多家中介了解到，节后房屋租金已小幅上涨，市场小户型房源紧俏，过高的租金令年轻租房一族压力很大，八百元以下房源更受欢迎。另据相关数据显示，预计2、3月份房租均价还会有上涨的空间。

　　小户型房源紧俏

　　记者走访了西山区政府附近沿街的8家房屋中介，7家店里都有前来询问租房信息的市民。

　　“春节过后，小面积房源太少了，一室一厅、两室一厅这种比较好租的房源都比较紧俏。楼层偏高没带家具的房源因为租金相对低一些，来问房源的客户也比较多，都不愁租。”一家中介公司的员工这样说。

　　据了解，二环内60至70平米老小区两室两厅的房租为1400元至1600元/月，新小区简装水平带简单家具的两室两厅租金为每月1800元至2000元以上。一室一厅普通装修带家具的租到1200元/月。丹霞路上一家中介公司的负责人表示，目前租客群集中在刚毕业不久的大学生和年轻打工者，今年涨幅不大，但有小幅上涨的趋势，同等面积房源与去年同期相比增加了100元至200元。

　　租金或将持续上涨

　　金马坊附近一家房屋中介内，记者遇到一对从外地到昆明工作的年轻夫妻。“本打算在离工作地点稍近点的地方租房，跑了几十家中介，17平米的单间每月都要1300元了，也许得租远一些的。”

　　“现在市中心新建成的公寓，内部装修好一点，随便带点家具的，每月租金都能超出2000元，而且房源太少了。”据荣城地产提供的数据显示，2014年1月昆明二手房租赁成交均价为21.17元/平米，同比去年20元/平米涨幅达5.85%。随着春节节后租房旺季的到来，预计未来2、3月份可能房租均价仍然会上涨。

　　正义路上的一位姓张的中介员工算了笔账，租金为1300元/月的小户型，半年付加上押金和中介费，相当于租客一开始便要交足8个月房租，一万多块钱才能租到马先生提到的17平米单间。另外，物管费和水电费每月约为100元至200元。按每人每月3500元的工资计算，房租占到个人工资水平的40%。受访的中介员工表示，“很多年轻人，租房时更倾向于700元至800元以内的单间，而一些经济条件较好的白领会选择一千元左右的一室一厅。”